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青竹湖湘一，究竟有多牛逼？

长沙楼市俱乐部  · 社交 教育  · 22 小时前

主要观点总结

本文主要讨论了长沙房价涨幅明显的楼盘水映加州和涨价背后的原因，特别是与青竹湖湘一外国语学校相关的学区房情况。文章提到了青竹湖湘一外国语学校的强大实力和影响力，以及其对长沙学区房市场的影响。

关键观点总结

关键观点1: 水映加州房价涨幅超过100%

水映加州是长沙近年来房价涨幅明显的楼盘之一，其成交价从2022年初的约7000元/㎡上涨至约15000-17000元/㎡。

关键观点2: 青竹湖湘一外国语学校的实力与影响力

青竹湖湘一外国语学校是长沙四大名校之一，拥有众多有经验的老师和管理水平高。其成绩稳定，是长沙前三的水准，且近20年一直保持这一水平。

关键观点3: 学区房与长沙房价关联

由于青竹湖湘一外国语学校的优质教育资源，其学区房成为家长们的抢手货，对水映加州等周边楼盘的房价产生了推动作用。

关键观点4: 卓越朗宋配套入读青竹湖湘一外国语学校扩建校区

卓越朗宋配套可以直接入读青竹湖湘一外国语学校扩建校区，这一新盘的单价比水映加州二手房便宜，且得房率高，引起了购房者的关注。

关键观点5: 小青蛙团队在长沙学区房市场的表现

小青蛙团队在长沙学区房市场表现出色，整理和归纳的数据在长沙坊间各种版本中更加靠谱，并且在中建桃李九章、中建和悦宸光、花语江南等学区类项目上战绩显著。


正文

这几年，长沙涨价的房子很少。


水映加州算是其中一个。


2022年初，水映加州高层住宅的成交价约7000元/㎡，现在成交价已经达到约15000-17000元/㎡，


涨幅超过100%！


价格暴涨的原因很简单，2022年4月21日，青竹湖湘一外国语学校发布《2022年初中配套入学招生方案》，湖畔小区二手房、水映加州二手房正式纳入报名范围。


青竹湖湘一的威力就是这么大！


21世纪初，长沙四大名校需要剥离初中部，只办高中部，而四大名校原有的初中部，都拥有大量有经验的老师和非常强的管理水平。


长沙市一中实拍图


2005年，青竹湖湘一创立，汇集了一中初中部众多师资。


这个学校并没有官方说法是一中的初中本部，但是在众多家长看来，青竹湖湘一就是一中的初中本部。


师资力量和成绩摆在那里，而且在一中系，青竹湖湘一毫无疑问是更重要的那所初中。


按照学校官微2023年12月份的消息，长沙市一中20位同学获全国信息学奥利匹克联赛一等奖，9人毕业于青竹湖湘一！


拿下几乎半数席位！



而一中系的学校包括青竹湖湘一、一中双语实验、一中岳麓、一中雨花新华都、一中芙蓉（湘一芙蓉）、一中马王堆（湘一芙蓉二中）、一中广雅（一中开福）、一中金山桥、二十一中……


以上学校中，除了青竹湖湘一外，很多学校都是实力非常强劲的。


青竹湖湘一实力之强，可见一斑！


青竹湖湘一实拍图


从2005年创办至今，长沙小升初模式变更过好几次，而青竹湖湘一的成绩一直非常稳定，从来没有走麦城。


每年都是长沙前三的水准，近20年如一日.


2016年，长沙培粹学校一分为而，分别为中雅培粹和湘郡培粹，一个位于长郡中学本部旁边，一个位于雅礼中学本部旁边，是长郡系和雅礼系的“亲儿子”。


俩学校所在的片区又是“长沙的海淀黄庄”，赫赫有名的教育高地——南门口-侯家塘-东塘-砂子塘。


这两所学校横空出世以后，所向披靡，无论是中考还是竞赛，都很少有对手。


长沙公办学校中，也就青竹湖湘一能和这两所学校扳扳手腕了。


这三所学校，也是目前长沙公办初中里得“上三强”（不含子弟类学校，未来看长郡外国语能否逆袭）




现在，卓越朗宋配套入读青竹湖湘一外国语扩建校区，也就是青竹湖湘一的本部。


这个新盘的单价，比水映加州二手房便宜了几千块钱一平，且得房率很高。


户型建面约88-114-116㎡，总价100来万起，就可以上车长沙一类学区房！





小青蛙团队，一直深耕长沙学区房。


我们整理和归纳的数据，在长沙坊间各种版本中也是更加靠谱的。


2024年，小青蛙团队在中建桃李九章卖了100多套，在中建和悦宸光卖了几十套；在花语江南也卖了几十套。


在长沙这些学区类项目上，小青蛙团队战绩超过长沙任何自媒体团队，也远远超过传统门店团队。


现在蛙哥正在组织卓越朗宋的团购，有兴趣的可以联系蛙哥，备注：卓越

备注：文本的信息和数据仅供参考。

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