文章介绍了大沥镇中心的缺货情况，以及正升華府楼盘的推出情况。该楼盘位于大沥旧城南市场，周边配套丰富，包括行政服务中心、购物中心、公园、文体中心等。楼盘规划5栋住宅，共252套房源，户型包括107-160㎡的三四房。首推的3栋住宅户型为109㎡-143㎡。该楼盘阳台率、得房率较高，且交付标准较高，包括品牌电梯、智能门锁、精装修等。开发商为正升地产，其在城建领域已有多个代表作。
文章描述了今天大沥镇中心的缺货现象，尽管天气寒冷，但仍有大量周边居民聚集在售楼部门口等待参观样板房。
正升華府楼盘位于大沥旧城南市场，周边配套成熟，包括行政服务中心、购物中心等。楼盘规划住宅数量、户型等具体情况也得到了介绍。
文章详细描述了正升華府的户型设计，包括109㎡和142㎡的户型特点，以及阳台率、得房率等情况。
文章介绍了正升華府的交付标准，包括电梯、智能门锁、厨房设备等，以及开发商的正升地产的背景介绍。
大家好，我是功夫财。
大沥镇中心到底有多缺货，我今天算是见识到了！
虽然今早低温只有十来度，风还特别大，但正升華府售楼部门口却聚集了一大群周边街坊，等着看样板房。
进售楼部一群人↓
看个沙盘一群人↓
去看样板房还是一群人↓
这个盘就在大沥旧城南市场位置，周边三公里范围内，已经聚集了大沥行政服务中心、新都汇购物中心、九龙公园、永旺梦乐城、大沥文体中心等配套，其中文体中心是全新打造的全龄友好运动乐园，计划于2026年建成。
按照土著朋友的评价——
这个盘最大的优点就是靠近大沥老城区成熟商圈，日常生活很便利，虽然现在还不知道对口什么学区，但这一带学位都不差，城南小学、城南幼儿园离得都不远。
土著朋友认为，这个盘很适合本地土著就近买给二代作为婚房或者自己改善，一家人住得近一点，孩子下班了方便回家喝个汤。
其实，你仔细看项目面积段设置和排布，也会发现有这一层客群考虑。正升華府全盘规划5栋住宅，合计252套房源，户型包括107-160㎡的三四房。
项目首推3栋，两梯四户，总高19层，主推两个户型：109㎡-143㎡。
正升華府为新规户型，阳台率能达到20%，整体得房率能接近100%。
接下来，我们结合图纸一起看看户型设计怎么样？
首先是109㎡，做了大三房两卫双阳台，此次没有开板房。
| 109㎡户型图
这个户型是比较经典的竖厅三房两卫设计，入户玄关旁即厨房，连接一个生活阳台，向东采光。
最大亮点是南向景观双联阳台，连通客厅与功能室，长度拉到6.5米，相邻墙面可拆，拓展成宽厅。
接下来我们重点看看142㎡，这个户型开了板房，做了四房双卫双套房，也是正南北朝向。
虽然是异地板房，但工作人员称95%都是交标，可参考意义比较大。
这里是电梯厅空间，交付时将采用日立电梯，梯厢内部高度能做到2.8米，电梯厅背景墙交付也会铺设大板砖。
入户门为装甲防火门，搭配华为智能门锁，玄关柜为交标。
入户玄关旁首先是一个功能房，6.8米长的双联景观阳台连通客厅与这间功能房，相邻墙体可拆。如果日后业主有需求，可以加一个推拉门，把拓展空间利用起来变成一间小房，也有大约6㎡的空间。
餐客厅为等宽设计，原始开间约4.1米，天花为弧形艺术漆面，厨房为深U型设计，餐厅旁的酒柜、冰箱收纳柜也都是交标↓
生活阳台加赠送约5.6㎡，空间不小了，完全可以做一面家政柜摆下洗衣机、烘干机和清洁用具。
我觉得最大亮点在于主人套房，整个主卧空间将近30㎡，带L型独立衣帽间、独立卫浴和弧形天花，衣柜、主卧皮革背景墙都在交付范畴。
反正整体看下来，这盘交付增加了很多内容，现场看房者都反馈“好多嘢送啊”。
厨房三件套会使用老板（或同等级品牌），搭配奥普（或同等级品牌）凉霸或浴霸，全屋交付带格力中央空调，地板通铺1.2*2.4米岩板砖。此外，玄关柜、餐边酒柜、卧室衣柜、主卧皮革背景墙等都在交付范围！
最后来简单介绍一下正升，可能很多人对这个房企比较陌生，但其实它在城建领域已经有不少代表作，包括广州塔“小蛮腰”、珠江新城花城汇、广州白云国际会议中心、广州大学城多所学府建筑等。
正升地产隶属于正升集团，目前已经有三个成熟产品系，分别是：GRAND府系、MANSION公馆系、STELLAR星系，而今天开放的正升華府就属于GRAND府系。
好啦，如果你对这个盘或者大沥楼市感兴趣，扫码加功夫财拿详细资料，看房也可以约起来↓
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