主要观点总结
本文介绍了《2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的相关内容，主要围绕广州的房价情况展开。文章提到了广州新房和二手房的房价变动情况、各区域的网签情况，以及国家统计局的解读。文章还提及了最新出炉的70城房价情况，并提供了关于广州楼市的年度报告链接。
关键观点总结
关键观点1: 广州房价情况
文章介绍了广州的新房和二手房房价环比和同比的变动情况，其中新房价格有所下跌，而二手房市场降幅收窄。同时，也提到了各区域的网签情况，如增城区、番禺区等区域的表现。
关键观点2: 全国70个大中城市的房价情况
文章介绍了全国70个大中城市的房价变动情况，包括新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量的增加，以及各线城市商品住宅销售价格同比降幅的收窄。
关键观点3: 国家统计局的解读
文章引用了国家首席统计师王中华的解读，对商品住宅销售价格的变动情况进行了分析和解释。
正文
2025年4月16日，国家统计局发布《2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
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从新房环比来看，在70个大中城市中，3月房价有24个城市环比上涨。其中，广州新房价格同比跌7.2%，环比跌0.1%！在4个一线城市中，上海、深圳新房保持上涨，环比分别上涨0.7%和0.1%。从二手房环比来看，全国70个大中城市的3月二手房房价
有10城上涨。其中，广州二手房价格同比跌8.7%，环比跌0.2%，降幅收窄！
4个一线城市中，除广州，北上深皆上涨，分别环比上涨0.5%、0.4%、0.3%。
广州3月新房网签5840套（其中28、29号住建局官网数据为0），环比2月涨70.76%；二手房网签10866套，环比2月涨73.08%！从区域来看，3月新房网签榜首依旧是增城区，成交1101套。番禺区紧随其后，远超其他区域，成为全市第2名，成交917套。
二手房网签从区域来看，白云区增幅最高，达到93.82%；增城区和从化区环比增长幅度分别达到 86.59%和85.60%；荔湾区增长达81.29%。
针对《2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》，国家统计局城市司首席统计师王中华作出以下解读：
2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。
一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。
3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。
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