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2025年,第一个重磅消息:房贷利率涨了!

广州房产  · 房地产  · 3 周前

正文

果然!之前赶上全国存量房贷普降,将利率调整为LPR-30BP的用户,就是最爽的!

为啥这么说呢?

大家或许还记得,上回全国存量房贷利率普降的时候,央妈推出了一条政策:

先将存量房贷利率全部降到LPR-30BP,之后设定一个标准值,只要高于这个标准,你就可以随时向银行申请降息,不用等央妈出手给全国普降。

那么,这个标准是多少呢?

全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。(划重点:每个季度一变)

降息新规推出当天,央妈公布了第一次常态化降息的标准值:LPR-22BP

而在昨晚,央妈公布了第二次标准值,2024年第四季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.1%,标准值为LPR-20BP。

如果你的房贷利率比LPR-20BP高,就可以向银行申请降息,低则不变。

房产君看了一下,现在大家的房贷利率,几乎清一色为LPR-30BP,甚至比这个值更低。

所以这个季度,降息也就与大家无缘了,所有人享受到的,都是最低利率!

此外,大家应该发现了,相比上次公布的全国新发放房贷利率平均加点值,本次数据上涨了2BP。

也是在这一时间段,广州新发放房贷利率下限,悄然从2.9%回到了3%,甚至在某些城市,3.1%也已出现。

👉涨了!刚刚,广州有银行爆料,房贷利率不得低于3%!

在我看来,这无疑是一个积极向好的信号,从趋势来看,房贷利率已经见底,接下来的市场或许只涨不跌。

所以春节之后,大家再也不需要再观望房贷利率了,该买则买!

好了,今天我们就聊到这里,如果还有疑问,欢迎给房产君留言,或扫码加入2025房贷利率交流群,与大家一同交流~


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