首页   

美到犯规！海珠西全新盘开放售楼部，爆火出圈！

广州房产  · 房地产  · 3 天前

主要观点总结

中建天钰作为海珠西全新盘正式开门迎客，短短一天就有约400组客户到访。项目地块素质抗打，地理位置优越，拥有惊艳的作品设计。产品具有颠覆性的豪宅品质，细节控，极致尺度感等特点，吸引了高净值人群的关注。目前项目已正式开放售楼部，样板间同步开放，全盘仅有451席。

关键观点总结

关键观点1: 项目介绍

中建天钰作为海珠西全新盘，正式开门迎客，吸引了大量客户关注。

关键观点2: 地理位置优势

项目位处海珠西老城区，临近燕岗和石溪双换乘点，轻松通达珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈。

关键观点3: 惊艳的作品设计

项目采用冷色系大理石铺装，搭配大量水系及绿植，呈现出脱离城市喧嚣的调性。静谧感在海珠西独一无二。

关键观点4: 出色的产品特点

中建天钰的产品具有颠覆性的豪宅品质，细节控，极致尺度感等特点。比如高使用率的设计，外玄关换鞋+内玄关收纳的分区设计，展开超级阳台等。

关键观点5: 客户反馈

项目已正式开放售楼部，样板间同步开放。全盘仅有451席，从未开先爆，预计售罄并不需要太久。


正文

好货不怕等。

就在今早，海珠西全新盘中建天钰正式开门迎客，短短一天时间，就有约400组客户到访，人潮汹涌的实景，让人在2025年的开局，就生出一种梦幻感。

能有如此热度，一个原因是，地块素质抗打。

项目位处海珠西老城区，深入人心的烟火气息数十年来不曾动摇。

燕岗+石溪双换乘点，能让买家在10站范围内轻松通达珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈，坐享核心区红利。

图片

另一个原因是，广州人很少拥有过，如此惊艳且大胆的作品——

冷色系大理石铺装搭配大量水系及绿植，使整个售楼部呈现出脱离城市喧嚣的调性。
溢于言表的静谧感，海珠西独一份。
我们了解到，项目给出的惊喜还不止于此，这座问鼎海珠的全新盘起步价仅600万级，拿出的产品，却拥有媲美豪宅的宜居性。
甚至在海珠的地界上，实现了N个突破。
比豪宅更豪
户均花园面积20平/户
先问一个问题，你们知道，海珠新盘有多缺花园吗？
你一定想不到，在海珠，套均总价600万以上的刚改盘，户均花园面积达到6㎡就当得起一句业内良心，套均总价1000万以上的豪宅盘，15㎡就足够写进海报。
别问为什么，因为海珠向来以寸土寸金闻名。
当然，这里也有少数例外。譬如中建天钰，户均花园面积高达20㎡，能与千万级豪宅相媲美。
这样的条件可遇不可求，很多情况下，是要靠场地赋予。
中建天钰背靠一块代建绿地，其退距宽达35米，开发商利用场外条件，配合小区绿地打造出约9000平内外双园林。
代建绿地范围内留有3株百岁古榕树不得随意迁移，设计师就原址保护，塑造成业主归家的花园式前厅。

看，高差之下，是一片季相丰富的林下花境。
一条水幕楼梯盘旋而上，围绕三株百岁榕树，构筑童趣横生的植物乐园。
这样的设计，够不够有记忆点？
此外，这里也有许多靠人力突破场地限制的故事。
设计过程中，设计师发现，市井喧嚣的问题没有得到根本解决，于是将小区拔地而起，凭空造出一座高出地面约7-9米的城市浮岛。
算上约5.3米的架空层，小区的2楼约等于普通小区4-5楼。
实地入住后，你会发现街区噪音被尽数踩在脚下，这通常是只有顶豪才会追求的疯狂创举。
宝格丽同款设计
打造意式风情高定社区
在项目颜值上，中建天钰又是一个细节控。
规划之初，设计师将目光投向了宝格丽酒店。
这是一个由意大利奢侈品品牌宝格丽与万豪酒店联手打造的酒店品牌，据说随便一间客房的装修成本便超300万。
全球一共只有9座宝格丽酒店，其中2座落子中国。位处上海静安区的宝格丽酒店，目前客房最低5800元/晚，最贵套房260088元/晚，名列上海顶奢酒店TOP10。
上海宝格丽酒店 丨 图片来源：宝格丽酒店官网
一夜万元的奢侈体验，到底还是被设计师搬回了海珠。
中建天钰主入口采用酒店式落客区设计，进入小区前，必须穿过拥有高透外立面的归家大堂，约9米的挑高，竖向尺度上便拉满了酒店迎宾感。
小区内部使用大量普拉达绿岩板饰面，其有着碧浪破碎般的优雅肌理，带着浓厚的宝格丽风情。
这样浪漫大胆的用料，公区几乎随处可见。
同时，架空层延续宝格丽酒店意式风格，配置无边际泳池、健身房、私宴厅、行政会客厅4大主题泛会所，营造出地中海地区特有的度假氛围。

这样精致的生活美学，当真令人期待！
颠覆海珠的产品力
打造新规后全新迭代产品
这还仅仅是个开始。
建筑界有句名言：形式追随功能。
再精致的社区打造，最终都要为居住服务。要做颠覆性的豪宅，美学只是一个注脚，更多是要从产品发力，来一场超越预期的创新。
中建天钰拿出的答案，是建筑新规下的全新迭代产品。
这样的产品力，讲真，简直见所未见！
比如，设计师巧妙扭转出行动线，为每位住户定制专属入户厅。
不仅没有门对门的尴尬，甚至可以合理使用空间，实现外玄关换鞋+内玄关收纳的分区设计。
比如，使用率约110%，无需打通次卧，就能拥有超尺度大横厅。
传统做法大多牺牲一间卧室，美则美矣，三代之家并不适用。
中建天钰做的，是将卧室及客厅双双扩展，在保留三房的前提下，得到一面开间近5米的巨厅，成功实现起居平衡。
又比如，展开一面尺度堪比露台的超级阳台。
普通的阳台，做到1.8米宽就足够骄傲了，中建天钰却直接将阳台进深拉到约2.2米！
你可以在阳台并排放下洗烘套装，并收获一面4门家政柜，很多10w+的豪宅，也不敢妄想如此尺度。
如果你选择将阳台及次卧打通，一间LDKG+X巨厅简直呼之欲出。
面积近30平的横厅，让你很难相信，它竟出自一个建面约100平的小户型！
最后，所有户型均灵动可变。

无论哪个户型，都能满足你的改造需求，并在未来若干年里二次生长。

中建天钰88m².gif
中建天钰98m².gif
仅为效果示意图，不作最终交付标准
让人不由惊叹，还有什么项目，能在产品力上超越中建天钰？
小面积做大户型
越级实现豪宅尺度感
好了，或许有人会好奇，海珠今年遍地豪宅，其中不乏面积超过200平的佼佼者，中建天钰又要如何脱颖而出。
决定胜负的关键词，便是在豪宅线之内，做出越级尺度感。
譬如，项目虽未正式开放，建面约120平四房，却已经被预定为年度爆款。

图丨仅为效果示意图，不作最终交付标准
一般而言，120平以内户型，首要考虑的是如何做到房大厅大。
中建天钰不仅做到，还任性地将厨房外挂，成为海珠目前唯一一个，120平以内实现中西厨分离的户型。
关键一点，餐厨阔绰并未挪用其它空间，客厅融合次卧，仍能保持超30平的奇迹尺度。
主卧配置衣帽间，一并惊人地达到约27平。
主卧如何使用，设计师没有给出明确定义，你可以保留飘窗，实现270°观景，也可以打造L形衣柜，收纳近百件衣物。
这本质上，是对定制级生活的极度尊重。

图丨仅为效果示意图，不作最终交付标准
至于134平有多惊艳，其实，看3个数字就够了：
第一、拥有约5-6㎡独立入户厅，体量约等于一间次卧。
第二、拥有约16.6米极致采光面，海珠公认的二手顶豪，都不如中建天钰来得奢侈。
第三、尺度经得住生活考验，保留岛台设计，容得下6人共餐，如果拿掉岛台，12人圆桌也不在话下。
豪宅线以内，广府人围桌共餐的生活场景，几乎只能在这里见到。
当然，这群高净值人群，追求的不只是大空间，颗粒度也必须细到极致。
因此，你可以在这间豪宅里，触摸到设计师对生活的思考。
譬如主卧配备的衣帽卫浴套间，能在10㎡的有限空间内，形成两条互不交叉的生活动线，用最简练的手笔，安放每一个生活日常。

怀着一颗敬畏的心做设计，这才是豪宅该有的修养。
目前，项目已正式开放售楼部，样板间同步开放。全盘仅有451席，从未开先爆的局面来看，售罄并不需要太久。
如果你想预约参观，欢迎扫码进群，有什么疑问，我们无所不答。

如果群满，也可以添加大嘴，我们拉你入群~
图片

推荐文章
© 2024 精读
删除内容请联系邮箱 2879853325@qq.com