开展保障性住房好房子调研，扎实推进保障性住房好房子工作——陈伟副主任带队调研中建·幸孚+公寓松江店保障性租赁住房项目

住房城乡建设部科技与产业化中心 · 房地产 · 13 小时前

主要观点总结

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任陈伟带队赴中建·幸孚+公寓松江店进行保障性租赁住房工作的专题调研。调研组实地考察了项目沙盘规划、运营情况、户型设计、装修布局等，并与相关单位进行了座谈交流。调研指出，保障性住房要成为'好房子'，需完善智慧化设施配置等，并总结推广经验。

关键观点总结

关键观点1: 实地调研保障性租赁住房工作

调研组观摩了项目沙盘规划，走访了功能区域，详细了解公寓布局管理、社群运营、党建服务等内容，亲身感受了户型设计、装修布局等。

关键观点2: 座谈交流中建东孚公司运营情况

调研组听取了中建东孚公司关于人才公寓及保障性租赁住房项目建设及运营情况汇报，并就如何完善智慧化设施配置等进行了讨论。

关键观点3: 调研结果及建议

调研指出，社区服务和建筑质量较好，入住率达93%以上，投诉率为0.5%。建议因地制宜完善智慧化设施配置等，并总结形成可复制推广的经验，树立保障房好房子样板。

正文

3月20日下午，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任陈伟一行带队赴中建·幸孚+公寓松江店调研保障性租赁住房工作，并召开专题调研座谈会。

调研组首先观摩了中建·幸孚+公寓松江店项目沙盘规划，听取了关于项目的总体概括介绍，实地走访了公寓“悦享云廊”、共享厨房、健身房等各类功能区域，仔细询问当前项目运营情况，并对公寓布局管理、社群运营、党建服务等内容进行详细了解。其次，调研组来到公寓样板间，亲身感受户型设计、装修布局、采光通风、智慧化设施配置等。随后，调研组还到中建幸孚家人才社区党群服务中心了解社区治理架构和有关基层治理工作。

座谈会上，调研组听取了中建东孚公司关于人才公寓及保障性租赁住房项目建设及运营情况汇报。陈伟副主任在交流时指出，今年“好房子”首次写入政府工作报告，保障性住房更要建设成为“好房子”。中建·幸孚+公寓在建筑品质、小区环境、配套设施、运营服务积累了较好的经验，入住率达93%以上，投诉率为0.5%（主要为邻里关系矛盾），表明社区服务和建筑质量较好。下一步，建议因地制宜完善智慧化设施配置等，继续总结形成“群众满意、企业盈利、政府推进可持续”的可复制推广经验，树立保障房好房子样板。

上海市住房和城乡建设管理委员会节能处张倩、房屋管理局保障处张贝；同济管理建筑设计院执行院长李伟；上海中建东孚投资发展有限公司副总经理刘鹏、上海中建东孚资产管理有限公司副总经理刘黎明，党总支副书记、工会主席牛春雷，松江项目部项目经理张宇驰；中心村镇建设与人居环境处副处长赵华、工程师杨延涛等参加调研交流活动。

(撰稿人：杨延涛）