重要一天，广州最强豪宅即将到来，预算够的要等它，置换的抓紧卖房了

二少爷小地盘 · 房地产 · 2 周前

主要观点总结

冼村改造问题迎来历史性解决，保利融资区钉子户清零，珠江新城核心地段产品供应即将恢复。回迁房区域仍有钉子户，但预计很快解决。村民对此次清零行动表示支持，认为这是民心所向，大势所趋。冼村融资区的保利天御项目将成为最核心的产品供应，受到改善型需求买家的关注。住宅供应稀缺，规划中的住宅产品和办公商业楼动工只是时间问题。

关键观点总结

关键观点1: 冼村改造问题迎来阶段性解决

长达十几年之久的钉子户问题得到解决，保利融资地块全面拆迁清零，标志着冼村改造问题的阶段性解决。

关键观点2: 商品房地块与回迁房区域的情况

保利融资区的钉子户清零，但回迁房区域仍有钉子户存在。预计在法律执行力下，回迁房区域的钉子户问题也将很快得到解决。

关键观点3: 保利天御项目的地位与供应情况

保利天御项目位于珠江新城核心板块，是最核心的产品供应。住宅供应稀缺，规划中的住宅产品和办公商业楼动工只是时间问题，受到改善型需求买家的关注。

关键观点4: 村民与买家的反应与策略

村民对冼村改造问题的阶段性解决表示支持，认为这是民心所向，大势所趋。改善型需求的买家对保利天御项目充满期待，部分业主计划置换房产，等待保利天御的动工。

正文

就在今天下午

拖延珠江新城最最最核心地段之一的冼村改造问题，迎来历史性一天，长达十几年之久的钉子户问题，迎来阶段性解决

在视频打出的横幅里

“热烈庆祝保利冼村融资地块全面拆迁清零”

里面透露两个重要信号：

1、此次清零只是保利融资区（可售商品房地块）的钉子户清零，此地块拖延十几年之久，导致开发商一直无法售房回笼资金的商品房地块终于把钉子户拆干净了

2、回迁房区域还有几栋钉子户依然存在，但在法律执行力下，估计很快就得到解决了

有心人不需要为钉子户惋惜

了解他们拖延城市进展十几年之久的历史来龙去脉，以及背后贪婪的需求，还有被无奈绑架牺牲的99.9%的村民利益，就知道，gov依法行政下，是民心所向，大势所趋，据说村民内部已经大声点赞👍

此次清零的就是橙色的融资地块，意味着各位超级改善型需求的买家，终于即将可以迎来最核心的产品供应了。

那些什么泛珠江新城ip楼盘

什么三个地铁站站到珠江新城

什么30分钟到珠江新城

什么珠江新城隔壁

都弱爆了

冼村融资区-保利天御

就在珠江新城本身，而且还是目前唯一最核心板块供应。就算以后珠江新城东区马场改造能提供住宅供应，也改变不了它在中区的核心地位。

唯一可惜可惜住宅供应太少

按照规划，只有三栋47层住宅+三栋办公商业楼

住宅产品太稀缺了，之前有自媒体吹风18万-20万一平，

每一套业主都注定有名有姓

我建议

有实力的，正打算买改善型的

等等保利天御，融资区已经清零，动工只是时间问题

需要置换的

可以着手卖房了，和你们一个想法往顶级置换的人不会少，不要等到后期挤在一起，特别是那部分珠江新城十几年前的一二手业主们，已经在这几波房地产红利中收获巨额收益，是时候置换往更好的产品去走。

趁着大家还没反应过来，自己十几年楼龄的珠江新城二手房还可以卖出高价，拿着这笔款+点杠杆，等着上车保利天御。