比起新房，旧房改造，装修会有哪些“麻烦事”呢？（微信文章未删减版）

买房装修、结婚、生娃，你的人生大事走到哪一步了呢？

如果你都经历过了，以上几件人生大事中，你最怕哪一件呢？

我估计选“买房装修”的人是会比较多的，毕竟买房装修要掏空钱包。

当然花钱多就算了，最可怕的是——装修周期短则3月、长则一年半载，期间会遇到很多工人，要历经各类装修工序、安装与买材料，大小琐事会有很多，如果你是怕麻烦的人，那么装修绝对是一件锻炼耐心的“好事”了！

而比装修更可怕的事，是旧房改造的装修，“麻烦事”会更多！我自己就亲自装修过一套旧房子，下面我梳理了旧房改造可能会遇到的“麻烦事”吧！

1、打拆费用

旧房改造会多出一个拆除旧装修的项目，这个拆旧项目包括（地面、墙面、天花、家具、门窗、卫浴等原有装修项目），把这些旧的装修拆掉并清理掉，一般打拆费都要1-2万的了。

2、门窗换不换

旧房改造还需要纠结一个问题——原有的大门、窗户换不换好？

换嘛，需要大概上万块的装修支出，这占比也不算小；

不换，又担心后期会有问题，像我就踩坑了，旧房改造时窗户没换，现在发现这个窗户的把手断了找不到更换配件，所以现在窗户都是锁不上的。

Tips

：各位旧房改造前，门窗一定要仔细检查，确定质量过硬且维修有配件才可以不换。

3、漏水问题

旧房会面临很多漏水问题，比如供水管、上下楼之间、外墙、窗户边角与缝隙、空调外机位、下水管等位置，都可能存在漏水的隐患，万一装修时没发现，等你入住发现漏水就坑大了。

Tips

：装修前要重点排除这些漏水隐患，避免入住了才发现！

4、结构安全问题

有些老房子，开发商与物业处没有原始结构图，并且经过多任屋主的拆改装修，很难辨认出承重结构了，再改造翻新时，万一动了承重结构，还会有严重的安全风险。

Tips

：最好找房管局、开发商或物业要一份原始结构图，找不到原始结构图的，装修要找专业人士评估下。

5、施工难度与未知因素

旧房改造通常涉及更多的细节与未知因素，这些都增加了施工的难度，会有一些未知支出的预算。

比如细节处理上——新旧墙的衔接，就要做拉结筋、挂网等处理，旧墙也要刷墙固处理等等；

比如未知因素上——拆开吊顶发现有横梁，导致原先不做吊顶的设计，又不得不做吊顶的情况。

6、材料上楼问题

像没电梯的楼梯楼的情况，装修材料上楼、装修垃圾下楼等搬运，也会比有电梯的房屋装修更贵一些，甚至一些较大尺寸的材料，还会出现上不了楼的情况，比如大面积玻璃、大浴缸、大家具等。

7、邻里关系

旧房装修——你家在装修，邻居家在居住。

你家装修期间产生的噪音与灰尘，可能会对邻居日常生活有较大的影响，导致邻里关系紧张的情况出现。

Tips

：提前在邻居群、电梯张贴装修告知，让装修工人严格按物业规定时间施工，噪音较大的项目，要紧闭门窗；阳台窗户加装防尘网，减少灰尘飘入邻居家。

8、公共卫生与安全问题

旧房装修，一般其他邻居都是正常居住的，期间也会有更多的公共卫生、公共安全的不确定因素，比如：

工人搬材料弄脏或挡住楼道或电梯，如果不及时清理，就会影响其他邻居进出；

工人麻痹大意，装修材料掉落，旧房小区的花园人员较多，更容易造成高空坠落伤害的出现。

Tips

：交待工人要及时清理楼道、电梯，施工要安全第一。

如何避免旧房装修的麻烦？

旧房翻新的过程中，可能会遇到各种各样意想不到的未知情况，如果你不想麻烦，可以参考以下做法：

①买精装房

很多人怕装修的麻烦事，最终选择了精装房，可精装房的装修质量差，住上5年左右就要东修西补，往往不到10年你就会有重新装修的念头了。

②买毛坯房

买新房自己装修，相对比旧房翻新就更省事点，但新房普遍都在偏远的地段，想买好的地段，基本都是二手房居多。

买房装修作为人生大事，如果想要买到地段好的房子，又想要住得舒适，我们就不能因为怕麻烦就去走捷径，毕竟花一年半载时间去装修，装修好了就能享受10年以上、甚至一辈子的舒适环境。

END

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