我打赌！这是2024年，最幸运的买房人！

哈哈哈，可能是二娃在小红书上发了太多的粉丝买房/卖房故事吧。

所以，经常会有人私信我投稿，以及主动分享自己的买房故事。

比如，今天二娃要分享的这位粉丝，他的买房故事，就颇有意思。

用一句来形容的话，那就是：他可能是2024年最幸运的买房人！因为，2024年买房的坑，他都全都完美的逃过了！

那么，这到底是怎么一回事呢？一起来看看吧！

1月7日下午，二娃小红书上一位粉丝找到我，并主动分享了自己的买房故事。他说，2024年他买房几经反转，现在回想起来相当魔幻。

我让他详细说一下，于是，他发了下面这一大串文字给我：

1、2021、2022、2023卖了三套房，然后再2023年买在了高位，幸好签了首付分期，没有网签，2024年下半年换了房，单价直接便宜了10%+

2、因为分期首付，手上有一笔钱，结果浮亏了20%，没想到在9月底暴涨回来还赚了30%

3、2024年10月办理了网签，房贷利率降了差不多100个bp

4、买房时只写了一个人的名字因此少贷了部分公积金贷款，多贷了商贷。结果利率下来，发现商贷比公积金利率还低。

5、12月想着提前还贷，拿了小部分钱出来，结果躲过了大跌。

看到这里，你是不是跟我一样，有点懵逼，不知所云？

别急，二娃一个一个来跟你们解释：

在高位的时候，连续抛掉了3套房子

这一位粉丝，其实也是业内人士，可能出于对市场的观察吧，他在2022年、2022年、2023年，分别卖掉了3套房子。

其中，有天河的老破小，有科学城的楼盘，还有增城山卡拉的某楼盘。

总之，现在来看，这三套房子都处理的相当及时，也都属于高位抛售。这个成功操作，确实值得吹一辈子了！

不过，因为担心自己踏空，他卖掉这三套房子后呢，在2023年的时候，高位入手了天河梅花园某楼盘。

因延迟网签，房价便宜了10%+

不过，因为他和开发商协商了首付分期。所以，2023年的时候，他只是分期给一点首付钱，并没有网签。

然后，一直拖到了2024年的下半年。

结果，他买的这个楼盘也降价了！所以，为了让他安心买，开发商和他沟通之后，单价下调了超10%。然后正网签了！

但也正因为延迟网签的关系，让他省下了不少钱。

拿着首付分期的钱去炒股，怒赚30%！

你说他当时选择首付分期，是因为没钱吗？

其实也不是！他手上实际上是有钱的！只是不愿意一下子给出去，担心后面有变化。

所以才和开发商约定的首付分期，延迟网签。

然后，他首付没有给出去的钱，拿去干嘛去了呢？

炒股！

他说，也真的是运气好啊，一开始，炒股跟今天的股票市场一样，一片飘绿，亏了本金的20%！

但让他自己都没想到的是，去年9月开始，股票市场一下子就翻盘了。市场红火，很多股票直接涨停！

然后，他在9月底的时候，直接回本不说，还怒赚了30%！

相当于，在那段时间，他买的股票直接赚回来了50%的钱，直接够做首付去买越秀·云悦了。

10月办理了网签，房贷利率少了100bp！

然后，因为延迟了网签，他在房贷利率上，也享受到了最大的优惠。

因为如果不延迟网签的话，他房子是在2023年买的，当时不仅房价高，房贷利率也高很多。

结果，他拖到了2024年10月才去网签。刚好，那个短暂的时间，很多银行都在下调利率，他贷款的时候呢，就正好卡在最便宜的时候。

有多便宜呢？

他办理的纯商贷利率，比公积金贷款利率还要低！

也就是说，低于2.85%！

你说他运气好不好？这简直是上辈子拯救了地球吧！

提前还贷，躲过了股市大跌！

另外，他股市不是赚了不少的钱嘛？

他想着，自己房子已经网签了，背了不少贷款，要不去提前还贷一部分，降低自己的负债。

于是，他就减仓，从股票里套现了一大半资金，用来提前还贷。

结果，12月股市大跌，他刚好完美躲过了......

我就问一句：2024年，你们有见过比他运气更好的买房人吗？

一定没有吧？

不服的，来评论区比一比！

最后，再允许二娃给自己打个广告，2025年，广州依旧是主城区买房时代，不管是天河，还是海珠，都有特别多楼盘可以选择。

但什么楼盘可以买，什么楼盘不要买，以及什么楼盘值得买？这是比较考验人的！大家如果明年想买房的话，可以找二娃聊聊。

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