广州地铁地产·珑曜上城的新商业街区“悠天地”正式落地，签约进驻商家，为番禺广场板块带来新业态。项目涵盖多元业态，包括精品超市、特色餐饮等，以满足现代都市青年的消费习惯。同时，项目采用TOD开发模式，融入社区，提供便利的购物体验。此外，项目还配建九年一贯制学校，减少家长择校焦虑，并享受便捷的交通和城市级资源。
广州地铁地产·珑曜上城的新商业街区“悠天地”签约进驻商家，带来新业态，满足现代都市青年的消费习惯。
悠天地项目包括精品超市、特色餐饮、儿童教培等多元业态，且有口碑品牌如肯德基、有家等提前入驻。
项目采用TOD开发模式，将品质商业融入社区，提供12米高商业长廊设计，与住宅区风雨连廊相连，为业主提供不受天气影响的购物体验。
珑曜上城配建的九年一贯制学校，孩子小升初优质教育不断层，减少家长择校焦虑。教育资源方面还官宣引进广外附属广州新城学校。
项目距离地铁3号线石禁南站直线约500米，享受便捷交通和城市级资源。业主未来还可换乘其他地铁线路，通勤时间可控。
番禺广场板块，又有新商业可以逛了！
楼姐收到消息，今天，广州地铁地产·珑曜上城的立体商业街区“悠天地”正式落地，首批意向商家签约进驻。
悠天地，还是番禺广场板块首家TOD社区商业品牌，会引入哪些新业态呢？先来一睹为快！
楼姐了解到，首家“悠天地”签约落地珑曜上城，是以示范标杆的标准打造商业品质。
在签约现场，项目透露这里将会涵盖精品超市、特色餐饮、儿童教培、咖啡餐饮、宠物服务等多元业态，精准匹配现代都市青年的消费习惯。
目前，肯德基、有家等14家很受欢迎的口碑品牌已提前入驻，下一步将持续引入区域首店、特色体验店等。
而在商圈消费体验上，项目采用的TOD开发模式，也首次把品质商业融入社区。
可以见到，12米高商业长廊设计，与住宅区风雨连廊相连，未来业主下个楼就到，不受天气影响。
试想一下，早上买杯咖啡，下班吃顿大餐再美美回家，周末带娃上课不用反复折腾，配套真正做到为业主所用。
从提前曝光出来的效果图来看，“悠天地”商业街区的颜值还相当在线。
现代化外立面颇有天环广场的气质，购物体验期待值提前拉满了。
继上个月官宣学校品牌后，商业品牌也落地签约，珑曜上城“学铁商”资源已经提前明牌。
在市区上百个新盘里，在开盘前三大配套就搞定的大盘，确实非常少见。而且还是高配版。
教育资源方面，项目官宣引进广外附属广州新城学校，还是九年一贯制。
“广外系”的实力有目共睹，几乎每年都有清北保送生，去年高考62名保送生中，就有61人被211大学录取。
关键是，番禺部分新盘配建的广外附只有小学，初中靠摇号。
珑曜上城配建的九年一贯制学校，孩子小升初优质教育不断层，很大程度上减少家长择校焦虑。（备注：招生政策以教育局当年公布信息为准）
通勤出行就更能打了，超级大动脉3号线，同时享受便捷交通和城市级资源。
项目距离3号线石碁南站直线约500米，走路大约10分钟。
2站直达番禺广场，换乘18/22号线3站到万博，4站广州南、琶洲CBD，5站珠城。
业主未来还可换乘4/17号线（规划中）以及18、22号线“双高速地铁”，速达全城。
在市区哪个CBD上班，通勤时间都能控制在30分钟左右。
作为体量约68万方大城，大量超配资源都能精准输送给业主。
得益于大盘基底，项目还规划了“双会所”，公区质感比肩核心区很多改善盘。
未来，社区门口还有约1.6公里滨水漫步公园，溜娃、散步、露营按个电梯下楼就到。
主打一个全能，这种内外兼优的居住环境，比市区很多小体量的新盘上限都要高。
具体到产品设计，
堪称同价位产品中的“劳斯莱斯”，居住功能比传统户型更加实用。
珑曜上城首推建面约73-130平户型，楼姐总结出几大亮点：
1、约130%的使用率，空间效能全市第一梯队。
2、户型四空间起步，入门级别约73平户型，也做到四空间带主套。
而87平以上罕见地做到五空间，还是单边位，客厅还能拓展54平LDKB超大方厅。
3、所有户型主卧标配270°景观视野，实现生活品质平权。
“学铁商”提前明牌，产品能打，关键是价格还香。
项目吹风价总价“1字头”起，对市区年轻人相当友好，要知道万博总价基本都摸高到400万+。
作为3号线东延段唯一新规盘，珑曜上城从产品布局到户型设计，都是新规赛道的一流水准。
楼姐听闻，项目开放半个月，登记人数突破1000组，远超首推货量。
预计即将开盘，近期想在市区买房的朋友，不妨亲自看看。
