主要观点总结
文章介绍了华师附这一教育王牌进驻中建玖合·未来方洲的详细信息，包括学校的历史背景、师资力量、教育理念、教育模式等，并分析了其独家优势。同时，文章还介绍了中建玖合·未来方洲项目的情况，包括其配套资源、交通、商业资源等。
关键观点总结
关键观点1: 华师附的历史背景和实力
华师附是一所具有百年底蕴的名校，师资力量雄厚，升学率极高，是广州家长心目中的热门选择。
关键观点2: 华师附的集团化办学模式
华师附采用集团化办学模式，新校区的建设和管理都由本部严格把控，确保教育质量的高水平。
关键观点3: 中建玖合·未来方洲项目的优势
中建玖合·未来方洲项目配套丰富，交通便利，商业资源众多，还有望江景观，是广州市区少有的全能大盘。
关键观点4: 华师附进驻中建玖合·未来方洲的意义
华师附的进驻将弥补老黄埔地区优质教育资源的短缺，为家长提供更多选择，同时也将促进区域教育的发展。
正文
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最新重磅消息，相信大家都有所耳闻，老黄埔迎来一张超级教育王牌！片区首个九年制华师附(暂定名：华南师范大学附属高新区实验学校)正式进驻中建玖合·未来方洲（👉《广州取消限购以后，最真诚的买房建议！》）！
该校将由华南师范大学“华附联盟”教育集团，统一管理办学。光是校区，就一次性配置3个，预设总规模108班（注：最终以教育局规划为准）！那么，华师附到底有多强？与其他兄弟学校，又有什么区别呢？资料显示，华师附小前身是由市立师范学校，在1922年创办的市师附小，办学历史要比全市九成小学都要久远。可以说，华师附小的校史，本身就是一部广东近现代教育史。过百年来，更栽培出不少杰出人物。其中，包括我们熟悉的医学家钟南山院士、音乐家冼星海、数学家姜伯驹院士等等。实际上，华师附小还是广东省唯一一所省直公办小学，由省教育厅和华南师范大学双重领导办学。广州公办小学TOP1，全国百强小学TOP4，都是TA的荣誉。师资力量更是相当雄厚，华师附小教师团队现有特级教师7人、正高级教师5人、全国优秀校长1人、全国优秀教师1人、副高级职称28人、硕士研究生24人、省和国家级荣誉称号教师55人。（来源：广州华师附小官网）有深厚人文和官方认可，又有名师教导，成绩自然也是全市数一数二。
据统计，华师附小的历届升学率均为100%，进入重点中学的比例超70%。（来源：广州华师附小官网） 华师附的办学主体——华南师范大学更是大湾区首屈一指的名牌高校，也是首批国家211工程院校。放心，“华附联盟”教育集团绝非徒有虚名，中建玖合·未来方洲的这所九年制华师附，除了华师直接管理办学，还能共享华师附中、附小、附幼的教育资源，形成经验互通、优势互补的协同发展体系。在管理上，所有新校区都严格遵循本部"教育DNA传承"机制：骨干教师团队统一调配、教学体系一脉相承、课程资源科学共享，以确保每所新校能更好地“本土化”，同时具备更强的适应力。得益于这种办学模式，华师附分校往往是建一所，火一所，迅速在广州家长圈中俘获大批粉丝，与本部保持一致的口碑，实现真正“高进高出”。就拿近几年新开办的初中来说，中考成绩均名列前茅，远超普高线：华师附南沙中学，开办5年，2020年中考成绩均分671.3分，比广州市均分高出97.3分；（来源广州小初情报公众号） 华师附黄埔实验学校，首届中考就能达到普高率81.2%，远超广州市平均水平（约58%）；（来源广州小初情报公众号）白云太和华附，2023年中考均分排名广州第二，2024年最高分学生781分，全员100%过普高线！有这么多前辈的辉煌成绩，依托"校本基因+联盟势能"的双重赋能，想必未来方洲的九年制华师附，教育质量也将传承“华师附”的优良基因。当然了，好学校的核心竞争力，不仅在于有优秀的师资和硬件等，更在于其独特的教育理念和创新的教学方式。不要以为，“华师附”只是培养学霸厉害，集团一向还会结合学校实际与学生特点开设特色课程，包括“非遗”课程、“430”课程、“德智体美劳”等等多元课程，以激发学生的探索热情和创造力。其中，在家长群非常出圈的“430课堂”，在华附开小和华师附黄埔实验学校已成为日常教学一部分。在华师附的学生，课余生活不再局限于重复做题，而是可以沉浸在绘画、书法、手工制作、阅读、体育运动、艺术、科普等多元化活动中。换位思考一下，如果我是孩子，能读上这样的学校，童年生活大概也会更快乐吧～虽说今年以来，很多板块都传出牛校分校落户的消息，但这一次华师附落户老黄埔，意义不凡。而未来方洲的华师附，相比老城区学府或其他新学校，更是拥有三大独家优势：老黄埔作为广州东进核心，居住价值毋庸置疑，但教育长期存在三大硬伤：
一是，小升初摇号率超70%，普高率仅约40%-70%（数据来源：广州教育局），一半孩子止步高中；二是，九年制名校缺乏，多数新盘教育配置“拆盲盒”，小学初中品牌混搭，教育集团待定。 三是，优质初中稀缺，很多家长被迫跨区置换，成本高且居住品质还得降级。的确，从优质小学到优质初中，更能减少家长在择校上的反复焦虑和成本。直至未来方洲引入九年制华师附，老黄埔的教育短板有望得以弥补。另一方面，一体化教育不仅能保障教学的稳定性，也能为孩子提供一条更稳定、更轻松的成长路径，减少在升学阶段的适应成本，提高学习效率。
2️⃣ 联盟集团本土化办学，精准适配广府教育
相比外地名校入穗可能出现“水土不服”，华师附生于广州、长于广州，在政策适配性、文化融合度、师资稳定性等方面，都有更明显的优势。加之华附联盟“集团军作战”，可杜绝“挂名办学”的乱象，在资源调度上更灵活、更高效。以黄埔为例，"华附联盟"已构建“三城一岛”"教育矩阵，实现“大中小幼”一体化协同发展的教育生态。相比单一名校，矩阵更有利于实现课程体系共建、教学资源共享、师资力量统筹。
3️⃣ 目送式上学+220万方大城，教育圈层全维闭环
未来方洲首开地块与华师附校区，仅约50米（百度地图直线测距），真正实现“出家门即达名校”，接送方便安全性高。项目自身规划8所优质学校，除了3个华师附校区，还有1所完全中学、4所幼儿园，从幼儿园、小学、初中到高中全龄覆盖。
目前，未来方洲华师附学校建设正在加速推进，校区一的教学楼已封顶，校区二的教学楼正提速建设中，首个校区计划于明年7月前建成交付。
除了教育，未来方洲还有不少亮点，其热销成绩就是最好的证明。项目首开即爆，以一个月卖一栋楼的惊人速度领跑市场，开年以来一直保持着强劲的销售势头。作为广州市区少有的全能大盘，约220万方超级底盘以“岛链式城市更新”模式串联教育、商业、生态等7大模块，实现家门口高密度配套。 双轨交汇（5号线文冲站、13号线双岗站）可直达珠江新城、金融城，自驾沿黄埔大道直达天河。 商业资源琳琅满目，一路之隔是约31万㎡华润万象系商业体，首开地块紧靠自建10万㎡商办，约5KM内山姆、宜家等旗舰环伺，吃喝玩乐随时走起～
项目还坐拥广州豪宅IP——约1公里亲江资源，户户全南向，南面望珠江（部分户型）。在产品上，全系户型以超100%使用率、满配装标领先市场。譬如建面约79㎡三房，独立入户花园+三开间朝南，空间感媲美市面上约90㎡的户型。建面约95㎡三房，约45㎡LDKB方厅+“3+X”弹性空间，适配家庭成长。建面约108㎡四房，约6.2米江景阳台+四开间朝南的灵动格局，将通透度拉满。约67米宽奢门楼、约1万㎡宝格丽风园林奠定归家仪式感，下沉式会所和无界社交空间，则重构社区活力场景，既有颜值又有内涵。懒人最爱的华为智能家居系统，自带全屋智能灯光感应，后期还能根据业主需求，叠加其他华为生态设备，如电动窗帘、智能音响、电视等。
从百年小学的底蕴，到初中“高进高出”的强加工力，再到集团化办学的稳健输出。选择华师附，既是为孩子提供一个更高的起点，亦是家长苦等多年、能兼顾教育和居住的“最优解”。偷偷告诉大家～项目最热销的爆款户型约79㎡即将加推，目前已开启认筹。
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