没想到！光华路网红街区里有“集体致富经”（微信文章未删减版）

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近日，“瑞彩意库福满新春”活动在光华街区79意库热闹开启。

文化市集、文创体验、商贸促销等一系列丰富多元的精彩活动拉开了蛇年春节的序幕。不少百姓慕名而来，感受颛桥桶蒸糕（非物质文化遗产）的工艺底蕴，体验书法、剪纸等传统文化的独特魅力。置身于这样一个热闹时尚的园区中，很难想象这里曾经厂房老旧、业态落后……

项目带动，预留发展空间

在培育新质生产力的浪潮中，闵行不断创新实践，越来越多可借鉴可推广的发展模式应运而生，在集体“三资”领域实现新拓展。颛桥镇光华园，作为远近闻名的明星园区，成为其中的一颗璀璨“明珠”。

光华园致力于打造“研发办公+厂房+仓储”一体化的模式，由2栋高层研发办公楼以及4栋标准化工业厂房组成。

“整体设计层高偏高，在交付时为毛坯交付，可供企业后期自行设计、移入设备等，在一定程度上保障了租赁企业的稳定性。”漕河泾光华园招商处负责人唐卫东介绍。

2014年8月，颛桥镇光明村为打破发展桎梏，自主购置了光华路的一处资产。在购置光华园之初，考虑到园区内厂房较为破旧、经济效益产出低下，村两委班子讨论决定对光华路园区进行升级改造。项目用地约30.7亩，拆除老厂房约1.3万平方米，新建厂房约6万平方米。

改造前

2020年10月，光华园正式开园，到2021年底完成100%园区化。如今，光华园每年能为光明村带来的收入是千万级别的，后期也将按约定幅度有所增长。

改造后

多方联动，玩转“集体+”经济

光华园项目是颛桥镇光明村有史以来投资金额最高、规模最大、周期最长的投资项目，承载着全村上下所有村民的希望。这么大资产体量的项目，如何更有效地管理并实现最大化营收呢？

“专业的事情交给专业的人来做。”唐卫东介绍，光明村“筑巢引凤”，走出了一条“集体+国有”的发展路径。

园区内除化轻仓库，其余办公楼及厂房均已与上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司签订了委托运营管理合作协议。依托于漕河泾，整个园区在确保集体经济收入的同时，也完成了园区产业结构“质”的飞跃，主要聚焦工业设计、人工智能、生物医药、节能环保、科技服务等产业。目前，园区内已入驻企业137家，其中经认定的国家高新技术企业17家（涉及专精特新企业4家，“小巨人”企业1家），约占园区企业总数12.4%。

2024年，光华园项目拉动村集体增收约3000万元，通过实现国集联动，开创了光明村集体经济再次腾飞的又一个新起点。

资源流动，反哺社会民生

单个物业的收益增长并非集体经济发展的“终点”。在发展集体经济的同时也完善周边建设、带动周边经济，才能真正让集体经济“活”起来。

光华园所在的光华创意街区，东起沪闵路，西至中春路，南邻六磊塘，北至光中路，总规划面积74.79公顷（1121.85亩），招商入驻了多家文创、连锁餐饮等企业，致力于打造一个集工业设计、研发总部、数字创意及时尚创意产业为主的综合性科技文化产业融合集聚区。

光华园项目大获成功后，进一步带动了周边的人流与人气，与此同时，凭借诸多办公配套设施及便民设施的优化完善，也为人才流入、商业可持续发展、民生建设提供了先决条件。

区农业农村委相关负责人表示，深化巩固全国农村改革试验区成果，发展是硬道理。闵行，正处在厚积薄发、“动”能转换的关键阶段，抓机遇，重民生，不断跑出闵行“加速度”，会有更多如同颛桥光华园一般的点点星光，汇聚成灿烂星河，绘就闵行农村集体经济高质量发展的新图景。

记者：李逸

部分供稿：区农业农村委、颛小鹤

初审：高淑婷

复审：石思嘉

终审：徐雷冰

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