本文主要介绍了广州黄埔区的科技发展和科创势力，包括文远知行等科技公司的崛起，黄埔区的AI产业发展，以及星河·臻华府等新项目的推出。文章还提到了星河·臻华府的独特之处，如位置、交通、配套、户型等方面的优势。
介绍了文远知行等科技公司的崛起，以及黄埔区在AI产业方面的发展，包括机器人产业和其他重点产业。
描述了星河·臻华府的独特之处，包括位置优越、交通便利、配套齐全、户型创新等，并强调了其在科学城的重要性和影响力。
详细介绍了星河·臻华府的景观、朝向、设计、户型等方面的特点和优势，并强调了开发商对细节和品质的把控。
春晚机器人秧BOT刷爆全网，AI黑马DeepSeek引发美股震荡，我愿称今年为“全球拥抱科技之年”！全球“Robotaxi第一股”文远知行，深夜暴涨146%，美股盘中一度熔断，只因全球芯片巨头英伟达入股了。![【AI数字艺术】未来科技电动车传感器智能驾驶无人驾驶数据分析图片素材]()
未来无人驾驶示意（图源视觉中国，已获授权）英伟达的“战车”不是谁都能上，只有AI黑马才能被看重，比如马斯克的人工智能公司xAI，凭春晚机器人一炮而红的宇树科技。而这家科技新锐正来自广州黄埔，有博主直言，广州要杀出“DeepSeek”。其实广州不止有自动驾驶，今年更将以AI赋能“造车健城”四大赛道。羊城的底蕴不容小觑，已培育出31个人工智能产业重点载体，除了文远知行，更跑出埃安、粤芯、小鹏汇天等科技独角兽。![图片]()
杭州有“六小龙”，黄埔也有“科创十子”今年高质量发展大会上，黄埔就悄悄惊艳众人，负责开场的竟是灵活迈步的人型机器人！机器人元素的加入绝非营销噱头，很多人不知道，黄埔早在2023年就已建成超级机器人研究院，并瞄准“湾区机器人之城”。在这里，机器人产业集群已初具规模：超300家规模以上装备企业在此扎根，年产值突破500亿元。杭州有科技“六小龙”，其实包括机器人在内，黄埔在六大重点产业，同样筑起了明星阵容。尤其低空经济，黄埔稳坐头排，早在两年前推出“低空10条”布局千亿产业群，去年更是斩获全球飞行汽车领域最大订单。今年，黄埔更是放出大招，科创母基金直接加码至50亿，不仅深度探索重点科创产业，更要冲击量子科技等未来赛道。大家只看到黄埔厚实的经济底盘，GDP连续10年稳坐广州第二把交椅，其背后离不开稳打稳扎的科创势力。上市公司、高新企业扎堆，广州国家专精特新"小巨人"有一半在黄埔，连独角兽都占了全市1/3。可以说科技创新，就是黄埔的DNA！而当中科创浓度最高的地方，非科学城莫属。![图片]()
一条开创大道，隐藏超百家总部科学城到底有多卧虎藏龙？不妨把目光投向开创大道，这条仅17公里长的主干道，竟藏着100多家总部企业！从世界500强南方电网，到中国500强创维总部，再到游戏界的TOP10多益网络，个个都是细分行业的龙头。一条开创大道更串起黄埔60%的科技公司和90%的500强企业，广州1/3的科研机构也汇聚于此，堪称“总部经济走廊”。创新磁场就是青春引力场，在科学城，70%人口都是大学以上学历，把天河和越秀都"卷"下去。（来源：七普数据）甚至全市1/3的科研大咖和1/4的高端人才都在这里扎堆，上演“学霸浪潮”。毫不夸张，科学城就是黄埔产业与人才密度的"天花板"！![图片]()
广州科学城（来源：广州黄埔发布）这股科创势力仍在不断积蓄，从开年第一批新开工重点工程，便能嗅出科学城的野心。在全球AI产业的"云战场"上，它成功引进视源股份全球总部基地，100亿级重磅企业，再下一城。在影响AI性能与效率的选发领域，科学城已正式启用人工智能的超级算力“黄埔1号”，助力新质生产力。![]()
广州科学城全市首家建行科技支行揭牌，90亿基金锁定未来产业，给硬科技来了个"金融大礼包"！最近还喜提2个省级院士工作站，拉满人才孵化器。![]()
再甩大招，科学城杀出66万㎡科创底盘产业向来是区域发展的底气，更是吸附人才与购买力的利器。在美国，硅谷人均收入比纽约CBD还要高，硅谷之心圣何塞都市区，人口仅约195万，人均GDP却高达21万美元
（折合约153万人民币），是全美均值的三倍！（来源：2022年美国经济分析局）去年硅谷房价中位数突破200万美元（折合约1453万人民币），全美第一个，但并不妨碍这里一房难求。![]()
美国硅谷（图源视觉中国，已获授权）科学城与硅谷内核相似，然而如今的楼市却没有太多波澜，可能很多人挠破头都想不到，其根本原因居然是缺货。当主城区新盘卷到飞起时，过去一年，科学城仅上架一个全新盘，也就是星河·盛世禧悦，其中，区府板块新增263套，香雪板块更是0上新。就连曾经的刚需粮仓云埔板块，也只增加了293套一手，想找全优大盘竟成奢侈。念念不忘必有回响，这个周六（2月22日），科学城终于上新补货，拿出星河·臻华府，一座「全维生活大城」。这个项目脱胎于华甫村旧改，体量高达约66万㎡，几乎相当于两座凯旋新世界（总建面约39万㎡）。![]()
星河·臻华府效果图房地产深度调整时代，企业资金紧张，回款压力巨大，更热衷开发小盘，快速跑量，像星河这样花几年时间打磨的大盘，反而变得稀缺。所以，项目还没开放就有大批科学城买家候着，一等就是4、5个月。当然，星河·臻华府不只是个大盘，它更是“六边形战士”！如果你熟悉科学城，会知道开创大道产业非常强，缺点是产业与居住板块之间总有断点。最明显的就是香雪到云埔一带，香雪商圈坐拥锐丰中心、奥园广场两大商业，俨然一个“强中心”。但到了云埔，有一大段真空，大盘与大盘之间，又呈现出一盘“散沙”的感觉。星河·臻华府就在开创大道上，离香雪商圈最近，直线距离仅约1.6公里，正好填补发展空白。从位置，项目既与企业无缝连接，香雪的商场、地铁、图书馆等配套又唾手可及，可最大化承接科学城人才安居需求。承前启后，左右逢源的位置，又让星河·臻华府收获出行的便利。未来还将规划20号线与23号线，其中，23号线是广州四期地铁规划的核心备选，其华甫站有望设在项目旁。（信息来源：《广东省人民医院黄埔医院环评公示》）这是一条直接串起珠江两岸琶洲、金融城、鱼珠、智慧城、科学城的“产业快线”，一旦落地，带来的不仅是便利，更是人才、资源外溢的爆机。广州很大，除了非常核心的市中心，很多板块都不算特别成熟，都得等一等。星河·臻华府则不一样，周边基本是大盘与熟地，优质学校、三甲医院俱全。项目本身又是一座综合体，除住宅外，拥有约1.05万㎡商业、2所幼儿园，并紧邻规划中的九年制学校与广东省人民医院黄埔院区。![]()
来源：广东省人民医院黄埔院区项目公众意见调查公示更难得的是，星河·臻华府一手开创大道，一手公园绿肺，出则繁华，入则奢雅。
项目东临约3000亩自然山体，西瞰约1350亩创新公园，双山环绕，如同天然隔音屏障，更将带来约20倍珠江公园的负氧离子。项目自带约1万㎡古树公园，加上创新公园的绿意，与小区内嵌的园林秘境，三园共生，每一次归家都是一次自然与美图暴击。对了，古树公园虽在项目红线之外，但星河依然倾注匠心，这份对对品质的追求，正是星河出品的最佳诠释。![]()
古树公园实景图
星河·臻华府还有4天才开放，但现在到项目，你能提前畅享古树公园的童趣，去滑梯飞驰、去绳网攀爬……
售楼部未开，公园早兑现！民企当中，只有连续4年信用评级3A的星河地产，抗风险能力强，才有如此魄力。
唯有星河，有资金底气与能力，为项目注入创新动力。
所以我们可以看到，星河·臻华府打破了小区与城市的边界，变成一座“有围墙的开放式社区”。
利用天然的坡地，商业完全成为了住宅的底盘，双首层的创新设计，让业主既可以直接回家，又能选择先逛商场再归家。
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星河·臻华府双首层设计![]()
使用率超100%！板块唯一新规产品星河自深圳起家，有“星河所在必定中心”的口碑，37年匠心独运，在全国打造6座COCO Park，足以显示超强商业运维能力。如今来到科学城，星河更倾尽匠心与远见，打造臻华府。比如景观与朝向，项目地块长宽比例规整，完全可以做点状排布，提高密度与企业利润率，但最终星河坚持规划溢价，采用围合式布局。其优点很明显，拉开楼间距，让住宅组团总部留白，孩子有了奔跑的大园林，每一户景观也拉到最大，低层推窗看园，高层开门见山。愿意为业主体验让渡利润的企业不多，星河是一个，这才有了游玩节点丰富的社区园林。![]()
星河·臻华府园林效果图星河·臻华府对细节的把控，更体现外立面上。
大面玻璃窗搭配竖向真石漆，局部香槟色金属线脚勾边，精致又奢华，虽然只是效果图，但可以感受到造价不菲。
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星河·臻华府效果图
至于户型，那更是做足功夫，拿出了科学城罕见新规户型。
一方面，全南向布局，不仅闭着眼睛都能买到南向单位，甚至每一套房子，从客厅到卧室，通通朝南。另一方面，空间尺度大大提升，建面约85~125㎡三房至四房，使用率达到约100%，比板块二手普遍高出20%！换句话说，相同建面情况下，星河实踩面积，会比以前的户型产品多出10~20㎡。主卧270°巨幕飘窗，刚需也能拥有双屏自由；阳台开间约5.4米，风景、家政两不误。整个科学城只有这个盘，能让85㎡，住出100㎡+尺度！性价比拉满。既做到LDKG超大方厅，又兼具南北对流超绝通风条件，几乎是用最少的钱，过一把豪宅瘾。而在科学城，想要四房面积必须在100㎡以上，唯二的例外一个是星河·臻华府，另一个则是其兄弟项目。多一个灵动功能房，多一个调配生活的机会，你可以用作工作室、游戏房、书画间，或者最简单，做一个卧室。主卧的尺度更胜一筹，以前120㎡以上户型，才有可能拥有独立衣帽间，但在这里，105㎡足矣。单纯看文字和数字，未必能get到它超出常规的尺度，房产君建议你本周六（2月22日）到星河·臻华府全新开放的板房，实地感受。如果你有孩子，不妨也带上，这周末星河与诸多企业联手，拉开广州新年第一场AI机器人高科技展。春晚同款机器人、最炫酷的AI机器狗、最时尚的未来战士列阵等，悉数登场，还原黄埔科技气息。展览时间为2月22日~3月2日，届时还有AI高科技界的大佬面对面和研讨会等诸多节目，快与黄埔一期，拉开今年广州AI序幕吧！
