装修是一个低频高额的消费:一般人一辈子就装修1-2次,但每次装修都要花上十万甚至几十万。为了利润最大化,很多装修公司都把这个消费当成一锤子买卖来做的,毕竟这次不宰你,下次恐怕也难有机会的了。
![]()
作为消费者,我们最怕的就是遇见“一锤子买卖”了,尤其是装修这样大额的消费,随随便便都水鱼一下,都是上万的损失!而装修公司惯用的“锤子”套路就是“底价高做”——用低报价吸引你,然后装修中途不断加价,所以网上就会有很多报价10万的装修,结果花了30万的案例了!
下面我要教大家如何避免“中途加价的装修”,请做好笔记!
装修花多少,取决于你的需求,一旦装修需求变更,装修预算自然会随之变更,为避免需求变动,建议做到以下:
![]()
开工前要搞清楚自己想要什么样的装修,多学多看,总结好自己的诉求。
别装修中途去参观别人家的,看一家学一家,这就会导致装修中途出现很多“主动增项”了,装修公司不可能施工到一半了,再拆了免费给你重新装吧!而且东拼西凑的装修设计,也容易出现搭配不和谐的翻车情况。
![]()
装修买材料是容易不理性的,比如去看瓷砖,本来已经预算是定好800*800的了,结果去现场一看,发现750*1500的瓷砖好像更加大气高级,然后你咬咬牙加钱了!
一旦你有这种“咬咬牙”的心态,那么你买装修材料、家具、电器等环节,支出起码会超30%、甚至会翻倍!
为避免装修中途频繁改动,建议提前做好详细设计方案再开工,这样装修规划清晰,装修中途加钱的可能性就会小很多了!因为有了详细设计方案,你就可以:
![]()
在开工之前,一定要有详细的设计方案,这样就能确定平面布置方案,装修就可以明确拆墙砌墙的位置,避免装修中途改动导致巨大的损失;若装修前没确定布局,开工了你再改布局,就会导致之前做好的水电、天花、地面等项目都是随之改动了。
![]()
设计方案的效果图,能让你看到装修完工后大致的样子,在明确了装修效果图的情况,你装修就不会说装修中途感觉不对劲,让工人现场调整一下的情况,只要整体装修与效果图一致,就不会出现较大的变动了。
![]()
详细的施工图包括拆墙图、砌墙图、平面布置图、天花吊顶图、水电定位图、家具尺寸图、细节大样图、展示每个墙面(造型、尺寸、材料与电位)的立面图等。
![]()
有了详细的施工图,装修工人施工的时候,就能清楚看到设计方案里每一面墙、地面或天花上的设计造型、尺寸比例以及所用的材料了,工人干活就不需要凭经验,并且清楚了设计施工要求,工人报价也会更准确了。
![]()
装修要买的材料有很多,从地面、墙面到天花,不同材料之间的搭配,对装修效果是有直接影响的,比如灰色地砖、白色墙面,如果踢脚线买了木色的,就容易出现不和谐的效果了。
而有设计方案,可以让设计师制作一份《主材清单表》,在表格列出装修方案里所有用到的主材参考图片,这样买装修材料就不用怕买错浪费钱了。
![]()
有详细设计方案,地面、天花、墙面、水电都有了具体的方案,报价就能非常准确了,若装修公司不按方案报价,也说明可能存在套路了,比如你设计方案是有吊顶的,结果他报价方案却没有吊顶的项目,这明显就有套路了。
![]()
你找装修公司报价,一般这时候装修公司会给你一个“免费设计”,这个设计方案就是一张平面布置图,但实际装修中,你加一个插座都是要加钱的,在只有平面图的情况,插座数量都不确定,又给你的报价又怎么会准确呢?
装修会不会被加钱,装修合同怎么写也是关键:
![]()
装修合同最好能拿一份施工图来做补充附件!如果合同没有详细的施工图作为合同报价的依据,那么装修中途就会出现“甲方要求加项目”为由来让你加钱了。
![]()
装修施工有很多工艺做法,比如水电就有横平竖直与点对点直线的工艺,因此在合同上最好能约定工艺做法。
如果你不清楚规范的工艺做法,也可以看看我的《装修日记&注意事项》,里面有介绍各个装修项目的工艺参考。
![]()
装修合同要标出装修材料的品牌与型号(最好有小样品),不能就写个品牌名,毕竟同一个品牌,它也有中高低端的产品,只要不写型号,基本都给你用最差的了。
![]()
装修总会有些意想不到的意外情况——比如拆除旧天花后,发现多了一个横梁需要处理,这就会导致吊顶项目的增加了。若是装修报价写得太死,恐怕装修公司也不答应,为了双方权益,可以约定造价不得超过合同总额的5-10%,这也是业内比较常见的约定方式。
很多装修被中途加价的,基本都是没有详细施工图,报价依据过于粗糙,在装修风格、设计造型、主材与细节一概不知的情况,装修公司为了拿下这个“买卖”,只能给你一个“锤子”的报价了。
各位不想装修中途被加价的话,最好是先准备一份详细的设计方案!