降价，单价仅1万出头！近地铁、瞰中央公园，梅溪湖这个新楼盘，还带9年名校！

李白楼语堂 · 社交房地产 · 20 小时前

主要观点总结

本文描述了长沙梅溪湖某新楼盘的价格战策略以及楼盘的详细信息。

梅溪湖某新盘以单价10XXX元/㎡起引发市场关注，涉及楼盘价格的变动以及各楼盘之间的竞争。

该楼盘总建面约14.3万㎡，容积率2.7，建筑类型为小高层+高层。公建化立面，白+灰配色，高级感强。园林设计为一环两轴多节点，具有仪式感。户型建面约112-130㎡，得房率直逼107%。配备全屋集中供能系统，地段优越，距离地铁站点近，且周边名校扎堆。

楼盘位于梅溪湖中央公园头排位置，一线临湖+一线临中轴，占据优质景观资源。距离地铁2号线百合路站仅300米，步行5分钟上地铁，6号线中塘站700米。周边有凌云小学、师大附中凌云中学等名校，楼盘业主子女可优先入读。

吃瓜群众请注意！

长沙楼市最近上演 “价格蹦极”，梅溪湖某新盘突然甩出王炸：

单价10XXX元/㎡起！

什么楼盘，什么户型？价格是少数楼层低、户型差的房子，还是大部分房子都这个单价？我都了解，买房找我：

梅溪湖，早两年在售的高品质楼盘，还敢卖出1万8、甚至2万单价。如今直接 “骨折” 到和刚需盘抢生意，这波操作，有点背刺老业主。

现在的梅溪湖，简直是 “八仙过海，各显神通”。有高品质楼盘单价从1.7万降到1.2万。这场价格战里，新盘想要突出重围，不玩点真格的还真不行。

咱们今天要说的主角，就是这场战役中的 “卷王”。总建面约14.3万㎡，容积率2.7，清一色的小高层+高层组合，公建化立面，线条简洁，白+灰的配色，高级感拉满。最绝的是，园林直接抄作业 “一环两轴多节点”，散步遛狗都能走出凡尔赛宫的仪式感。

楼盘虽不是新规后拿地，但仍旧可以做到 “负公摊” ，建面约112-130㎡的户型，得房率直逼107%！部分户型图如下：

更贴心的是，全屋标配集中供能系统，恒温恒湿，比男朋友还靠谱。试想一下，夏天不用吹空调，冬天不用穿秋裤，省下的电费都够多买几个包包了！

地段永远是买房的硬通货。该盘距离在建的地铁2号线百合路站仅300米，步行5分钟就能上地铁，6号线中塘站也不过700米，去哪都方便。

周边更是名校扎堆——凌云小学、师大附中凌云中学、师大梧桐学校等，且楼盘业主子女可直接入读师大附中凌云中学、凌云小学 （具体入读政策以教育局当年政策为准）， “教育高地” 的光环已经稳稳拿捏。

最绝的是景观资源，占据梅溪湖中央公园（在建）头排位置，是区域内唯一“一线临湖+一线临中轴”的住宅。

如果你想抄底梅溪湖，不妨关注这个新盘——价格亲民、户型能打、配套硬核，堪称 “三好学生”。如果你想了解更多长沙买房情况，加我微信，问我几句，少走弯路：

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