现在的开发商，真是把赠送空间玩出花了！

今天，保利翔龙天汇传来了即将新推叠墅的消息。

作为片区近10年首个入市的叠墅产品，小前线自然要去一探究竟。

没想到，看房这么多年，还是第一次看得晕头转向！

大家可以先看一看此次推新的叠墅，能猜得出内部是什么构造吗？

相信大多数人会猜错，因为这次项目采用的是一种极为少见的“叠墅+大平层”混合的搭配。

具体来说，这栋楼共6层，包含了8户，其中：

• 1、2层及-1层（含夹层）属于下叠，一共3户；

• 3层是平层单位，共2户；

• 4、5层属于上叠，共2户；

• 6层又是大平层，一层仅一户，赠送天台。

而项目之所以采用了如此“另类”的搭配，其实是为了给买家选择的空间。

你可以按部就班地只买一户，也可以同时买下叠和3层的平层并打通，上叠的买家则可以考虑再买下3层或6层，甚至都买也没问题，毕竟现在黄埔也不限购。

而如果仅考虑买一户的话，小前线个人最推荐下叠，带有私家花园和地下室，赠送面积是最多的。

△下叠边户户型图

△下叠中间户户型图

户型图显示客厅是镂空的，但业主以后也可以隔断起来改造成更多房间。

△下叠样板间客厅（空间改造创意，最终以交付为准）

地下室则可以改造为影音室、健身房等多元空间，而且，项目的地下室层高很高，因此还可以再做一个夹层，如此一来，相当于你买了两层，但实际入住则足足有四层！

△下叠地下室（空间改造创意，最终以交付为准）

3层的平层相对来说就比较常规一些，可以做到3+1房。

至于上叠单位，则胜在景观视野更好、采光更足。

△上叠样板间客厅（空间改造创意，最终以交付为准）

还带有一个大露台，可以改造成阳光茶室、空中花园等，还可以组织烧烤、星空露营等丰富活动。

△上叠样板间露台（空间改造创意，最终以交付为准）

如果条件允许的话，还是建议上叠的买家把6楼的大平层也一并拿下，将会客、休息、娱乐的空间区分得更明显，彼此互不干扰。

更重要的是，6楼还有专属的天台，面积相当宽敞，打羽毛球都完全没问题。

说完项目户型布局，接下来再看看这些叠墅的外部情况。

它们在小区内属于最南边，南向面山望水，不用担心其他楼栋会对采光形成遮挡，同时又远离公路，更加安静。

而且，项目的高层单位有不少已经交付，园林、公区那些也都是现成的了，看得出来项目是花费了不少心思。

△保利翔龙天汇园林实景图

周边生活配套方面，隔壁就是广州市第一一七中学，马路对面是科学城实验小学、黄埔军校小学、黄埔军校中学等。

而且，项目也是片区内为数不多近地铁的项目，到6号线黄陂站的步行距离仅约700米。

商业就差了点意思，虽说自带1.8万㎡商业街，但现场来看依然处于招商阶段，想逛街的话还是要开车去东方汇、金峰城、萝岗万达等。

最后就是价格了——

• 下叠的边户赠送面积最多，价格也是最贵的，总价去到约1100万-1300万元/套，中间户会便宜个几十万到一百万；

• 3楼的平层约680-800万元/套；

• 上叠价格约950-1100万元/套；

• 顶层大平层约900-1000万元/套。

不过，以上都只是吹风价，具体价格还是以开盘为准，感兴趣的朋友也可以提前去参观了解。

这样的价格，说实话在主城区也有不少选择，但考虑到墅类产品的稀缺性，感兴趣的买家应该也还是有的，按照销售人员的说法，当前有意向的大多都是周边的客群，天河北乃至越秀也有部分潜在买家。

你觉得它怎么样呢？欢迎评论区留言讨论~