千万富豪最爱什么豪宅？最近，我跟多位设计大咖聊了聊

如果说过去两年广州楼市有什么特别之处，那么200㎡+豪宅大平层热销，是一个值得思考的现象。

2023~2024年，广州总价1000万以上，面积超过200㎡的豪宅，成交量均站上历史高位。

更有意思的是，豪宅领域仍是尺度为王，200㎡以上大平层占比高出30%，是千万富豪第一首选。

来源：中指院

大宗豪宅反映着一座城市的财富厚度，富豪阶层频频关注更豪华、更奢侈的豪宅，足以说明广州的地位与吨位。

作为楼市起步最早的城市，广州豪宅市场从不是小江小湖，怎么样的豪宅最能打动千万富豪？

克而瑞数据显示，2024年广州200㎡以上江景大平层成交金额TOP1，花落南天名苑。

项目凭什么成为富豪心头好？

几天前，霍英东集团·南天名苑与设计腕儿联合主办“匠艺游心—2025跨界美学设计论坛”，以设计的角度，解剖豪宅顶级解法。

房产君受邀来到主城区最大的中轴江心岛——洛溪岛，与多位设计大咖面对面。

这些设计大咖包括：

SLD梁志天设计集团创始人梁志天，北京集美组创意总监及创始人梁建国，WJID维几设计总设计师黄全、非遗传人/Burberry合作竹编艺术家钱利淮，以及南天名苑项目副总监陈耀。

他们不仅参与了岛尖豪宅南天名苑的室内设计，更曾执笔国内多座顶尖豪宅。

因此，我们得以通过南天名苑的“造盘心法”，一探未来豪宅审美趋势。

主城岛尖豪宅，是如何炼成的

南天名苑位于城市中轴与珠江后航道交汇处，难得兼具三江景观与岛尖的幽静。

毗邻珠金琶，“大隐隐于市”的地段，本就吸引富豪的目光，但南天名苑仍输出了不少“设计加法”。

霍英东集团副总裁霍启文在致辞时表示：

在打造南天名苑时，遵循人本初心的造物精神，不断思考未来生活方式的演变，不惜时间、成本，将居住环境做到极致，更注重建筑与空间的现代前沿美学表达。

所以我们可以看到，南天名苑在产品持续迭代。

1.0时代，是融合了天、地、庭院之美的联排和双拼别墅；

2.0时代，有了坐拥三江交汇豪迈的大平层杰作「天启」；

如今3.0时代，则开启全新多元生活方式的第三代叠墅产品「瓏岸」。

南天名苑实景图

具体到设计上，项目不惜重金邀请不同设计师，为不同产品的勾勒不一样的精致。

南天名苑「天启」组团480㎡大平层设计师，是梁志天，香港十大顶尖设计师之一。

他认为，自然生态和私密性，是豪宅两个关键考量因素，南天名苑满足了他对理想居所的期望。

而作为设计师，南天名苑最打动他的则是“诚意”。

梁志天谈到，霍英东集团在打造项目时考虑的并非盈利，而真正关注居者的感受和产品所塑造的口碑，这与其他开发商都不同。

一个愿意在细节上“雕花”的项目，给予了设计师交出精品的空间。

举个例子，全屋的每一块石材，都是远赴原产地或是跨越欧美亚三大洲，历经约3.6万公里，在约2000多种石材中反复比较、筛选、确认之后采购回来的。

SLD梁志天设计集团创始人梁志天

“我们在做设计时不仅是在做一个样板间，而是一个所见即所得、交付美好的生活空间，希望能够满足世代传承、每个年龄阶段的不同需求。”梁志天现场分享到。

再看南天名苑「天启」约540㎡顶层复式，其设计师是WJID维几设计的黄全。

他与房产君深入剖析了当下豪宅设计趋势：

国人生活场景已从功能转变为生活方式，对“居住”的定义不只是栖息的场所，更是精神与自我的生活表达。

在设计南天名苑时，黄全做了一个大胆尝试，以极致工艺与艺术化表达，为豪宅业主创造多样化的岛居生活与情绪价值。

WJID维几设计总设计师黄全

第三代叠墅产品「瓏岸」，约280~305㎡的精装板房，交到梁建国手上。

作为“东方国际设计”的领军人物，他认为设计“不能简单地重复过去，而是要建构这个时代的美学以及生活态度。”

北京集美组创意总监梁建国

今年下半年亮相的「瓏岸」叠墅，将打破固有思维的界限，创造多元化生活方式，梁建国坦言挑战不小。

最终成品将很有意思，房产君打听到「瓏岸」叠墅一层和二层可以当做会客厅招待客人，甚至还能改造成自己的收藏展览厅。

除了居住也能兼顾多重需求，不管是商务社交、休闲娱乐还是宴请聚会，都能面面俱到，值得期待。

南天名苑，持续赋予空间以故事

在南天名苑，我们可以看到霍英东集团对上述追求的具象化表达。

约2.3公里浓荫江堤，是三十年前霍英东先生亲自率领员工种下并保育至今的约800株小叶榕，为业主在家门口缔造私家公园和天然氧吧。

持续斥资升级优化小区园林绿化，甚至约3公里环岛滨江跑道。

打造高标准专业体育配套设施的天CLUB 运动俱乐部，并焕新江堤公园。

非遗传人/Burberry合作竹编艺术家钱利淮直言，南天名苑赋予空间以故事，让生活在艺术中绽放光彩。

所以，越来越多富豪发现，像南天名苑这样的，拥有独特的居住环境、持续迭代、重视人与自然关系的理念，是别人学不来，也带不走的。

真正的稀缺，从来不是地段这一项，而是从配套，到产品，再到细节、服务等每一项。

南天名苑还有很多故事，反映着未来豪宅居住趋势，如果大家对项目感兴趣，不妨扫码添加@大嘴，可了解更多信息。