11维度助你写好授信调查/评审报告

法询金融研究院 · 培训金融 · 2 月前

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引言

在金融领域，信贷业务是银行和金融机构的核心组成部分，而信贷审批的准确性和效率直接关系到金融资产的质量和机构的稳健发展。随着经济环境的快速变化和市场条件的不断演进，信贷审批工作面临着前所未有的挑战和机遇。特别是在房地产、并购、固定资产投资等领域，如何准确评估项目风险、制定合理的授信方案、实施有效的贷后管理，成为金融从业者必须掌握的关键技能。

本课程旨在提供一个全面的信贷审批与管理知识体系，涵盖从传统的房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款，到流动资金贷款、固定资产贷款，再到新兴的绿色金融策略，以及结构性融资和委托贷款等业务。课程内容结合了实际案例分析，使学员能够将理论与实践相结合，更好地把握业务审查的关键点和风险管理的策略。

课程特色包括：

全面性：覆盖信贷审批的各个环节和主要业务类型。

实用性：提供调查授信报告模板，强化实务操作能力。

针对性：针对不同行业特点，深入分析行业风险和审查要点。

前瞻性：洞察市场最新动态，把握绿色金融等新兴业务的发展趋势。

通过本课程的学习，学员将能够：

掌握信贷审批的流程和关键审查要点。

学习如何进行有效的项目分析和财务评估。

理解不同担保模式下的信贷风险管理。

熟悉贷后管理的最佳实践和风险缓释措施。

洞察市场最新动态，把握新兴业务的发展趋势。

无论您是信贷经理、风险控制专家，还是金融业务的审批人员，本课程都将为您提供宝贵的知识资源和实用工具，助您在金融行业中稳健前行，把握机遇，应对挑战。

讲师介绍

L老师：
拥有7年央企及上市公司融资部履历，具有12年股份制银行产品及审批经验，目前在职股份制银行总行审批部门，高级审批师，行业审批组长。对银企关系协调合作及风控有较为丰富的经验，对财务指标与公司经营交叉验证有较为深刻的理解。

B老师：
某全国股份制银行分行审批室经理兼高级审批师从业15年，跨境金融，离岸贷款业务，租赁保理，供应链金融的初审，复审。

课程大纲

一.调查授信报告模板精讲

1.1 调查授信报告模板

1.1.1 调查、评审报告指引模板概览

1.1.2 受信人基本信息

1.1.3 行业分析（如果是旧改项目，应该分析当地房地产市场情况）

1.1.4 经营情况分析：

1.1.5 财务情况分析

1.1.6 项目分析：房地产行业

1.1.7 项目分析：其他行业、被并购方

1.1.8 项目分析：经营性物业贷款；授信用途、资金需求情况及还款来源分析

1.1.9 担保模式分析、其他需要说明的问题

1.1.10 结论

1.1.11 调查人员常见问题及审批人员应对

二.并购贷款审批要点、报告模板及案例

2.1 并购贷审批要点及评审报告模板

2.1.1 导读

2.1.2 概述及市场情况

2.1.3 目标市场与授信条件

2.1.4 并购贷的审查重点（上）

2.1.5 并购贷的审查重点（下）

2.1.6 贷后管理

2.1.7 并购贷款评审报告模板

2.1.8 并购贷款三个实操案例分享

三.房地产开发贷款评审要点及报告模板

3.1 房地产开发贷款评审要点及报告模板

3.1.1 房地产开发贷概述、业务准入标准、贷款额度、担保方式、期限、利率及还款

3.1.2 调查、评审及贷后要点：贷款受理和调查

3.1.3 调查、评审及贷后要点：审查和审批、贷款发放、封闭管理

3.1.4 调查、评审及贷后要点：封闭管理

3.1.5 调查、评审及贷后要点：抵押物及贷后管理

3.1.6 评审报告模板：材料审查、客户分析、项目分析

3.1.7 评审报告模板：授信方案要素分析、主要风险点与缓释措施、一级评审意见

3.1.8 案例：房企拿地“新条件”贷款审批“新思路”

3.1.9 注意事项：拼盘、旧改、置换股东前期投入、与前期土地融资并存

四.经营性物业抵押贷款审批要点及评审报告模板

4.1 经营性物业抵押贷款审批要点及评审报告模板

4.1.1 经营性物业抵押贷款审批要点简介

4.1.2 准入条件及用途

4.1.3 贷款额度、抵押率、期限、利率

4.1.4 贷款的申请、调查及审批

4.1.5 贷款办理程序

4.1.6 贷款偿还的方式、宽限期

4.1.7 贷款管理

4.1.8 违约及处置

4.1.9 经营性物业抵押贷款评审报告模板

4.1.10 案例详解

4.1.11 案例启示

五.流动资金贷款审批业务要点与实操

5.1 流动资金贷款审批业务要点与实操

5.1.1 流动资金贷款的概述

5.1.2 流动资金贷款的受理与调查

5.1.3 流动资金贷款的风险评价与审批

5.1.4 流动资金贷款的合同签订

5.1.5 流动资金贷款的发放与支付

5.1.6 流动资金贷款的贷后管理

5.1.7 流动资金贷款-对公授信评审报告

5.1.8 流动资金贷款案例分享（案例简介、评价、结论、启示）

六.固定资产贷款审批业务要点与实操

6.1 固定资产贷款审批业务要点与实操

6.1.1 固定资产贷款的概述

6.1.2 固定资产贷款的受理与调查

6.1.3 固定资产贷款的审查和审批

6.1.4 固定资产贷款的合同签订

6.1.5 固定资产贷款的发放与支付管理

6.1.6 固定资产贷款的贷后管理

6.1.7 项目贷款中目标项目分析模块

6.1.8 固定资产贷款的注意事项

七.国内保理业务审批要点及案例

7.1 国内保理业务审批要点及案例

7.1.1 国内保理业务审批的概述

7.1.2 国内保理业务的主要类型

7.1.3 保理贷款的通知方式

7.1.4 应收账款受理条件

7.1.5 保理贷款的准入条件

7.1.6 额度管理、保理融资的管理、

7.1.7 应收账款使用商业汇票结算的管理要求、第三方商业保理企业合作、贷后管理

7.1.8 账户管理、保理业务收费、案例

八.股票质押式回购业务概述及评审要点

8.1 股票质押式回购业务概述及评审要点

8.1.1 股票质押式回购业务的业务模式及职责分工

8.1.2 股票质押式回购业务的流程

8.1.3 风险管理及审批要点（重点）

8.1.4 评审案例分享

九.委托贷款业务业务流程及审查要点

9.1 委托贷款业务业务流程及审查要点

9.1.1 委托贷款业务概述

9.1.2 委贷业务基本规定

9.1.3 委托贷款业务主要流程

9.1.4 其他事项

9.1.5 主要处罚案例

十.结构性融资业务流程及审查要点

10.1 结构性融资业务流程及审查要点

10.1.1 结构性融资业务的概述

10.1.2 结构性融资：业务规划与指引、推动、项目发起、项目审批

10.1.3 结构性融资：授信管理、资金对接、项目出账、投后管理

十一.商业银行开展绿色金融的策略选择

11.1 商业银行开展绿色金融的策略选择

11.1.1 商业银行开展绿色金融的策略选择1-1

11.1.2 商业银行开展绿色金融的策略选择1-2

11.1.3 商业银行开展绿色金融的策略选择1-3

插播课程———

本课程：针对银行核心部门，如零售业务、普惠金融业务、公司业务、金融市场业务等…… 帮助银行各条线人员看合同，拿到合同如何看？需要注意哪些点？怎么看风险点？怎么规避风险？等…… 有大量案例做辅，有真正的合同在授课中做分析

训练营介绍

✦ 训练营时间：2024年09月14日-10月1日

✦ 线上直播+社群+答疑

✦ 时长：共18天

✦ 费用1299/人，早鸟价999/人

✦ 课程回放永久有效

✦ 结营测试检验学习效果

✦ 优秀学员可获得京东卡，奖杯，结业证书

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