荔湾芳村江景房力诚诚汇新都，一线花地河景，手握九年制真光名校学位！

放眼整个荔湾新房，小户型基本清空，总价300万以内，要有好书包，好景观，好地段的就只有芳村板块的力诚诚汇新都(力诚榕诚湾)这个楼盘了。

项目配建真光九年制学校，坐拥一线花地河景观，小区绿化园林面积很大，开发商还配建了三大主题公园，重点是性价比极高，接下来就跟大家围绕“学、铁、商、环境、户型”这几个方面来测评一下!

1、百年名校环伺 教育有保障

力诚诚汇新都周边3公里内就有三家百年名校，分别是广东省实验中学、广州市真光中学和广州市培英中学，虽说现在中学都是地段摇号的，但力诚诚汇新都摇中的概率却非常高。

诚汇新都内配建5所学校，其中第一所配套学校已动工，预计明年建成招生，目前正与品牌教育集团接洽合作事宜。此外，大城坐拥鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校。

另外，力诚诚汇新都规划配建48班重点中小学，及3所12班幼儿园，学府大盘力诚诚汇新都的学位和教育资质都是不需要担心的。

2、双地铁+茶滘商业综合体

力诚诚汇新都坐拥双地铁，分别是广州地铁1号线花地湾站和广州地铁25号线汾水站(规划)：2站西关永庆坊，5站越秀;3站海珠。紧邻广州地铁11号线(环线)、22号线(在建)和28号线(规划)。

自带约4700平方米商业，茶滘大城配建约58万平方米商业综合体规划，涵盖甲级写字楼、五星高端酒店、高级商务公寓、一站式Shopping  Mall等。在今年3月，万豪国际集团正式签约进驻，带来荔湾第一间万豪白鹅潭福朋·喜来登酒店，计划2025年会开业。

另外项目靠近的花地湾有约18万平方米的商业，还有荔胜广场、广百百货、西城都荟、乐峰广场等繁华商场，而在荔湾新房力诚诚汇新都的东北面就是白鹅潭商务核心区，聚集顶奢商业太古里、太古汇和华润万象城。

3、广州惟一“一江四公园”低密度大型社区!

力诚诚汇新都是广州市中心惟一拥有“一江四公园”的罕有配置，搭配超低密度的大型社区，在整个荔湾也是独当一面的，将让业主住进来，就是来享受生活的。

作为诚汇新都惟一的南向瞰江景的组团，力诚诚汇新都距江仅30米。它还是片区内惟一的真江景社区，阳台看出去没有任何建筑物遮挡，是其他刚需楼盘做不到的。

除了江景，力诚诚汇新都的绿化率做到接近47%，真正的“一半公园一半住宅”。家门口还有四大公园的配置，榕诚湾下楼就是四大公园，分别是：铁路文化公园、茶滘榕城公园、花地河绿道公园和花境公园。未来业主出门就能在3公里长的花地河景观带漫步或沿江岸骑行，享受惬意生活。

4、力诚诚汇新都主推户型：

力诚诚汇新都现在的货量主要集中在1栋2栋，和之前卖的户型有很大区别，因为这里属于新规产品，得房率更高近110%，层高超过3米1，95㎡的户型总价335万，这个价格之前只能买到花地湾70来方小三房。

全屋配有大金中央空调，松下新风系统，华为智能家居，还有各种柜子，厨房三件套和卫浴都是用大品牌，说实话交标还是挺良心的，不比附近的高端盘万科差。

85㎡3房2厅2卫：市中心难得的瞰江小户型，三开间连续景观面，客厅阳台一体，引江景入室，让揽江生活不再是奢望。

138㎡4房2厅2卫：四开间朝南，采光、通风好。拥有独立入户花园和约6.8米的江景阳台，进一步拉升改善住户的居住体验。

力诚诚汇新都优缺点分析：

楼盘优点：

1. 高绿化率：力诚榕诚湾的绿化率达到47%，提供了较宽敞的绿化空间，有助于居民的日常生活和休闲。

2. 交通便利：虽然距离地铁口有一定距离，但通过公交车可以较为方便地到达楼盘，并且附近有远期规划的地铁站，未来交通将更加便利。

3. 商业配套：项目毗邻多个繁华商业群，提供丰富的购物和娱乐选择，同时也有自带的商业综合体规划。

楼盘缺点：

1. 楼盘距离地铁站稍远：目前从地铁口到项目的距离大约需要步行25min，虽然家门口的公交车接驳较为方便，但是等待公交也是需要时间，。

2. 目前商业较为缺乏，大型商业综合体距离都比较远，所以有待完善!

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