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物业不是多事,法律不容儿戏!清理公区杂物,打通生命通道!

物业管理资讯平台  · 物业  · 1 月前




楼道堆放杂物,您是否也这样想


1.放点旧家具没什么问题,地方空着才是浪费!
2.我家门口,我说了算,物业管不着!
3.就暂时放一下,明天肯定挪走!
4.用得着这么认真吗?我看楼上也放了!
5.那我为什么不能放,这电动车不便宜!
6.放在家门口我安心,你凭什么清理我的东西?你这是犯法!
7.物业做好服务就行了,我家的事少管!


以上,都是物业在清理楼道杂物时,听到的高频率解释。






“生命通道”,请勿私自占用



楼梯通道是共用区域,所有权属于全体业主,任何人不得私自占用。楼道更是发生意外事故时,业主和住户逃生救命的生命通道。在楼道里堆放杂物,不仅影响整体环境卫生,同时也是一种违法行为。



当火灾或是其他自然灾害发生时,过道上堆积如山的杂物必定会对我们的逃生造成延迟,甚至无法逃生。






  防患于未然,是最被忽视的珍贵




如果您将纸皮、塑料袋、木料等易燃物品堆放在楼道,若遇到未熄灭的烟头或一些小火星,都极易酿成一场大火灾。



物业进行规劝与清理,部分不理解的业户将我们视作了“闯入者”与“对立面”,充满戒备与提防。


或许您会认为,物业的清理动了您的“奶酪”。其实不然,并非我们动了您的奶酪,是您将整栋楼的奶酪粗暴褫夺,真正的奶酪叫做“安全”。


“防患于未然”
短短的五个字
是多少人忽视的珍贵
“火患猛于虎”
又是多少人
经历过后的痛彻心扉呢?


据统计,全国每年因消防通道堵塞引发的楼体火灾数万起,更令人警醒的是——在这庞大的火灾数量中,除了老旧弃管小区外,现代园区火灾占比逐年增高。


而同时,摩天大楼的鳞次栉比,令火灾发生后的施救难度成倍加大,逃生变得更为困难。




案例


2013年,北京一小区蔡某在楼道堆放的浴霸和纸板箱,引起楼道起火,邻居纪某从5楼窗户跳下,不幸坠楼身亡。


2014年,如东县某小区2号楼3单元505室的16岁少女姗姗,因业主在楼梯间堆放杂物、遗留火种引发火灾导致烧伤,致十级伤残。


2016年,阜南县某小区A栋三单元发生火灾,烧损电瓶车、杂物等,并造成居住在该单元3A室的住户马某死亡。


2018年,四川资阳市雁江区一小区楼道内杂物起火,火灾造成8人受伤,被追究刑事责任并赔偿他人的经济损失。

······

以上种种案例

都是因为楼道堆积杂物引发了火灾
小区业主只为了自己的便利
置他人的安危于不顾
实在是自私自利
方寸必争,锱铢必较,
如果有一天幸运女神不再庇佑,
您、您的家人、您无辜的邻居,
该如何撞开横挡竖遮的求生通道,
获得生的机会?
失去了这些,赢了一平米又如何?




物业不是多事,
更不是“事儿妈”,
楼道堆放杂物,
您失去的远比赢得的那一平米更多!


1.您失了安全。废弃杂物多为木制品、纸制品等可燃物,存放时间久,稍遇明火极易引起火灾。
2.您失了房屋价值。拥、挤、乱、臭,珍贵的房子变得乱七八糟,令人心痛。
3.您失了公义。楼道是广大居民日常出行的唯一通道,部分住户将杂物堆放在小区楼道内,影响了全楼所有居民的进出通行和整体环境。
4.您失了人心。邻里之间本和乐融融,因为您的杂物堆放失了和气,长久下来,便成了无法消弭的隔阂。











作为业主,您可以做些什么?
1.请对房间外围进行自查,清理楼道内、安全步梯、阳台等位置的全部个人物品,确保楼内消防安全;
当物业对您的杂物进行清理时,万望配合,营造安全氛围,物业没有私心;
2.安全无小事,更不能“事不关己高高挂起”,相信被您好心劝勉的人会对自己的行为有所审视;
3.园区消防安全需要您的关注与配合,发现消防隐患,可及时与物业联系,消灭火患,造福子孙。


法律监管之地不容儿戏
//

《消防法》第28条规定:“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。



《民法典》第286条规定:“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门投诉,有关行政主管部门应当依法处理。”




应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》
第二十条:禁止占用电缆井、管道井,或者在电缆井、管道井等竖向管井堆放杂物。
第二十八条:高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通,禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。
禁止圈占、遮挡消火栓,禁止在消火栓箱内堆放杂物,禁止在防火卷帘下堆放物品。
第三十七条:禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。







清拥塞,更是清心防、拆误解
清理楼道杂物的过程
物业有着难以言说的“心累”
通知通告张贴,您无视
上门规劝制止,您驱逐
最终强制清理,您愤怒
但是没办法
为了小区的安全
清理杂物我们必须干
再难也得干
想想那些可爱的孩子
想想那些守秩序的业主
物业不能妥协
希望时过境迁
您能够理解我们的“坚持”
卸下心防、拆除误解的藩篱
安全是我们共同的期待










物业在此号召广大业主朋友,为了您的生命安全,也为了城市的文明形象,请您及时清理自家堆放在楼道内的杂物,勿拿生命当儿戏,共同营造安全文明的居住环境。


如需帮助请及时联系物业客服中心,我们将24小时竭诚为您服务。


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课程内容:印象济南项目参访 物业服务标准化体系构建与项目品质提升研修营

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 课程顾问:刘老师   13521213154(扫码可添加微信)


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