“取消公摊”该怎么看？（微信文章未删减版）

主要观点总结

文章关注了一些地方新推出的房地产政策，即按套内建筑面积计价销售商品房，替代原有的公摊面积制度。此举旨在让消费者更明白地消费，提高市场的透明度，并消除由于公摊面积计算复杂和不透明而导致的消费疑虑。文章还提到了这一改革举措对于稳定消费预期和增强消费信心的作用，同时强调配套管理制度的完善是必要的。

关键观点总结

关键观点1: 取消公摊，按套内建筑面积计价

一些地方新政策采取按套内建筑面积计价销售商品房，以替代复杂的公摊面积制度，提高市场透明度。

关键观点2: 提高消费者满意度和信心

新的计价方式有助于消费者更明确购房的实际面积，消除因公摊面积不透明而产生的疑虑，从而稳定消费预期和增强消费信心。

关键观点3: 完善配套管理制度

取消公摊面积制度的同时，还需要完善配套的管理制度，如测绘规范、房屋计价标准的更新以及公摊部位的管护责任等。

关键观点4: 满足住房需求

通过实施好的政策和建立好的房子，提高居住品质，满足刚性和改善性住房需求。

正文

“取消公摊”，商品房销售按套内建筑面积计价。一些地方最近官宣的房地产新政策，受到社会关注。

公摊面积，计算较为复杂，往往还不透明。有消费者购买110平方米房子，到手仅61平方米。容易导致得房率偏低，公摊面积制度因此饱受诟病。

按套内建筑面积计价，就是让消费者明明白白消费。买的房有多大，得到的就是相应面积的生活空间。可别小看了这一改革举措。房地产发展，民生是落脚点。得房率的高低，首付、还贷压力……种种因素，都会影响居民购房意愿。购房“所见即所得”，既尊重了知情权，让市场更透明，还挤掉销售“水分”，降低购房交易成本，有助于稳定消费预期，增强消费信心。

好政策要落好，配套管理制度也要跟上。比如完善测绘规范，更新房屋计价标准，明确公摊部位管护责任。有好政策，增强消费意愿，建好房子，提升居住品质，才能更好满足刚性和改善性住房需求。

来源：人民日报评论，作者：曾校

本期编辑：刘杰、林帆