昆明万象城开业一年：跻身商业第一梯队，客流峰值破10万

拥抱印度洋 · 电商商业 · 昨天

主要观点总结

昆明万象城作为全国有较大影响力的商业品牌，在开业一年来取得了显著的成绩。该商场全年平均出租率达到98%，成为昆明市商业新地标。本文围绕昆明万象城的开业背景、合作方、商场运营成效、商业新模式、商场活动、云南特产展示以及周边区域经济增长等方面进行了详细介绍。

关键观点总结

关键观点1: 昆明万象城开业引起关注。

作为商业新地标，该商场一年来表现亮眼，成为全国有较大影响力的商业品牌。

关键观点2: 昆明万象城运营成效显著。

商场全年平均出租率高达98%，节假日高峰期客流突破10万人次，全年客流达1320万人次，展现了强劲的商业吸引力。

关键观点3: 央地合作打造标志性项目。

云南建投集团与华润置地携手合作，共同推进五里片区二级合作开发，致力于打造昆明万象城这一旗舰品牌，展现了合作的成功成果。

关键观点4: 商场引入新商业模式和知名品牌。

一年来，云南建投和华润置地不断探索商业运营新模式，引入多个国内外知名品牌和首店，包括餐饮和零售等，通过举办各类首展和快闪活动，进一步撬动民众消费活力。

关键观点5: 商场开业带动周边经济增长和就业。

昆明万象城的开业进一步带动了周边区域的经济增长，有效解决辖区就业约5000个岗位，成为区域发展的重要推动力。

正文

2023年12月24日，作为在全国有着较大影响力的商业品牌，昆明万象城开业引发关注。截至今年12月24日，开业一年，昆明万象城全年平均出租率98%，稳居昆明市商业第一梯队；节假日高峰期客流突破10万人次，已然成为昆明城市商业新地标。

目前来看，昆明万象城是央地合作的一个成功案例。

昆明万象城

2011年，云南建投集团旗下云南建投资产运营有限公司控股子公司云南三联置业有限公司以社会投资人的角色深度参与五里中央商务区（CBD）旧城改造项目，与官渡区政府合作，改善五里片区居民生活品质、重塑区域城市形象。

五里中央商务区

2016年，云南建投集团携手华润置地成立昆明华润置地三联置业有限公司，共同推进五里片区二级合作开发，打造昆明万象城这一旗舰品牌。

“合作之初，我们就立下了要打造标志性项目的想法。”云南建投有关负责人说。截至2024年12月20日，昆明万象城全年客流达1320万人次、车流100万辆次；现汇聚了超300家国内外知名品牌，会员总量超50万。持续高涨的人气反映出昆明万象城的运营成效。

一年来，云南建投、华润置地携手不断探索商业运营新模式，昆明万象城首进品牌共计65家，其中云贵首店超55家，城市首店和西南首店超10家。

商场引入了“萨洛蒙SALOMON”全国最高级次A+门店等云南首店；餐饮板块，多个省外头部餐饮品牌及本地知名餐饮的入驻，在推动本土品牌升级与融合方面取得了显著成效。“首发经济”不仅限于零售和餐饮，万象城还通过举办“特斯拉Cybertruck云南首展”“蜡笔小新主题快闪店西南首展”等各类首展和快闪活动，进一步撬动民众消费活力。

特斯拉Cybertruck云南首展

走进昆明万象城一楼，浓郁的咖啡香中，炬点咖啡实验室的“山人计划”正结出硕果。

创始人马丁是一位美国小伙，从最初对云南咖啡的“不喜欢”，到如今为提升云南咖啡品质和咖农收入不懈努力，立志让省内外游客感受到云南的咖啡文化。在昆明万象城，不仅能品尝到云南咖啡，还能看到雪蜜青枣、高山枇杷等时鲜水果，迪庆硕日拉姆红酒、云南大叶普洱茶等丰富的云南土特产。

云南建投有关负责人介绍，昆明万象城成功运营一周年，商场的开业还进一步带动了周边区域的经济增长，有效解决辖区就业约5000个岗位。现在的五里片区，宽敞的柏油马路，道路两旁绿树成荫、花草繁茂，高楼大厦鳞次栉比。五里多农博广场宽敞明亮、菜价亲民，日均客流量近10万人次，成为昆明东市区的网红打卡地。

（来源：昆滇经济文/吴洁）

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