今起，下调！

主要观点总结

本文报道了关于住房公积金贷款利率下调的消息。中国人民银行宣布，自2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将下调。调整后的利率适用于之前已发放的住房公积金个人住房贷款，首套和二套房的利率有所不同，且新的利率会自动调整，无需手动申请。此外，文章还报道了南湖东站即将通车以及区委经济会议的举行。

关键观点总结

关键观点1: 住房公积金贷款利率下调

中国人民银行宣布自2025年1月1日起存量公积金贷款利率将下调。调整后的利率适用于之前已发放的住房公积金个人住房贷款，首套和二套房的利率不同。

关键观点2: 利率调整细节

首套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

关键观点3: 影响分析

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，利率下调后月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

关键观点4: 其他新闻点

文章还报道了南湖东站的开通以及区委经济会议的举行。

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