苏州蛇年首挂，高铁新城南宅地“上新”，板块供应进入尾声（微信文章未删减版）

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好地网2月8日讯（研究员周吉羊） 今天，苏州迎来蛇年首次挂牌，相城区高铁新城公告1宗宅地，将于3月12日出让。

出让面积24159㎡，容积率1.4，建筑面积33822.6㎡。

起价50734万元，起始楼面价15000元/㎡。

地块指标

地块要求：

1、住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡。

2、住宅户型面积不小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。

地块位于高铁新城民乐路东、陶村街北，紧邻2号线大湾站，一站直达苏州高铁北站，交通通达度高。

往西200米即为南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等一站式教育配套；高铁吾悦广场、圆融广场、高铁新城文体商业中心、芯光里商业街等配套汇聚，满足商业消费需求。

依托高铁苏州北站枢纽，高铁新城规划为创智枢纽和相城区新中心，本案所在的南片区则是目前规划兑现度最高的区域。

地块位置图

地块周边在售新盘有大悦繁华图、象屿江南云起、龙湖未来御湖境等。

西侧紧邻龙湖未来御湖境，规划为四代住宅产品，精装成交均价2.9万/㎡；南侧紧邻大悦繁华图，精装高层成交均价2.65万/㎡。

而本案作为当前南片区核心范围内屈指可数的规划住宅用地，价值稀缺性极高。

高铁新城南片区控规图

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编辑∣周吉羊

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