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如今,全国越来越多小城正在“鹤岗化”。
左:辽宁阜新已经成为“万元买房”热门地
越来越多人正在涌入这些“新鹤岗”。
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阿福在阜新的家
阿福,27岁,摄影师
辽宁阜新,4.2万,52平
毕业后我辗转在北京、天津工作,去年7月,回到东北老家准备考研。备考期间压力特别大,身体都出现了症状,最终还是决定放弃。那期间有一天,我刷到一个去阜新万元买房的女孩。
我原先只知道买低价房去鹤岗,对于我这个东北人来说(我老家在内蒙古靠近东北这一片),鹤岗太偏僻了。阜新也是东北城市,我表弟在那儿上过大学,他和我说阜新挺好的,有高铁直达北京和沈阳。傍晚的阜新
之前我根本没有想过买房。北京和天津的房价太高了,我不想掏空父母一辈子的积蓄,也不想当房奴。我宁愿一辈子租房,用省下来的钱去旅行。当然我也不想回老家,在熟人社会里一举一动都被关注着,太束缚了。知道阜新之后,我觉得可以去置办一个“第二老家”。阜新最打动我的是去北京只要两个半小时。再一个它冬天下雪,东北人对于下雪是有很深的执念的。一星期之后,我就到了阜新,看了四五套,标准包括:不能是边户,否则冬天很冷;不能靠马路,影响睡眠;不考虑买高层,爬楼太费劲。
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最后我用4.2万买下一套2013年左右建的毛坯房,属于棚户区改造。这里有物业,却没有保安。原本绿化带的地方,被大爷大妈种满了菜,但我完全不介意。房子不在繁华地段,到市中心坐公交也才20分钟。今年年前我已经装修好了,2月起就在这里生活。买房和装修几乎花光了我的10万存款,但我不感到慌张,毕竟有了落脚的地方,不用担心房租,能够静下来听一听内心的声音。每天我睡到自然醒,吃个饭就去上课,我报了三个兴趣班:游泳、架子鼓和画画,轮流上课。最近我还在学韩语,准备考证,我始终认为学习是终身的。
我是一个很宅的人,花不了什么钱,每个月开销撑死了500块左右。阜新的物价相比大城市也算便宜,在早餐店花1块5买的包子比我拳头还大,两个包子、一个茶叶蛋、一杯粥、一份小菜,总共才7块5。我家附近的早市,一斤车厘子最低6块,最贵时也才30块。刚毕业时我喜欢买名牌,现在我物欲很低,买一扔一。今年夏天我买了4件短袖,一共花了180块。护肤品就一瓶身体乳抹全身,包括脸。家里只有必要的东西,没有多余的东西。
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目前为止,我对来买房一点都不后悔。在阜新,如果不是非要找专业对口的工作,机会还挺多的,我之前也工作了一段时间。如果之后向往大城市生活,我可能回去工作,否则就再长待一阵。
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我建议大家不要抱着很高的期待来阜新,这里没有太多娱乐,工资很低。如果想来买房,最好先租房住一段时间,看看适不适应当地生活。另外,如果你想通过买房来找寻完全的安全感,也建议你不要来。我遇到过一个被裁员的上海女生,急着买房,没有调整好心态,踩了很多坑。《周易》有个词“潜龙勿用”,在状态最低谷的时候,先不要轻举妄动,否则会让自己越陷越深。
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遛遛羊,28岁,在读研究生
辽宁凌海,2.5万,42平
我本科毕业之后工作了两年,又考了研,目前正在北京读研中。工作期间攒了点钱,我想着用这笔钱干点什么,否则冲动消费就花掉了。直到去年11月,我了解到“万元买房”。我先调研了一下大家都买什么样的房子,综合对比阜新、鹤岗几个地方之后,觉得辽宁凌海是最符合我的情况的。
首先,我毕业后还是要留在北京发展,凌海距离北京坐高铁不到三小时。凌海的低价房集中在金城街道,开车去市区和高铁站都只要十几分钟,很方便。气候上,凌海冬天只比北京冷个七八度,没有鹤岗那么冷。我本身是北方人,完全可以接受。冬天也有暖气,我是不接受去没有暖气又潮湿的南方买房的。我想要是能在婚前给自己买套房,未来可以定期去休息一阵,也可以让父母过去休闲,总之有一个属于自己的小地方。
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我去凌海看房的前一天刚下完大雪,马路上都是积雪,没什么人,刚开始我还有一点害怕,毕竟是陌生的地方。联系了中介带我看房,我的目标很明确,就找4层及以下的房子,还得是新楼的毛坯房,我不太喜欢别人住过的。
看到第二套,我就拍板了。这个房子只要2.5万,太便宜了,吃不了多大亏。而且是新房,70年产权,小区入住率非常高,我那一栋楼几乎每一层都有人住。
左:买房所在社区
这里老龄化非常严重,大部分是当地人。他们经常在大门口坐着唠家常,小区住户他们基本都认识。只要有外人来,很容易就被大家看出来了。虽然小区没有门禁和门卫,安全系数还是很高的。
这种低价房千万不要云买房,一定得去现场看。我听说有人花1.5万云买房,以为自己捡漏了,结果来到实地后傻眼了,顶楼的房子漏水。
我觉得凌海挺宜居的,唯一不太习惯的是当地人起得特别早,清晨5点多街上就熙熙攘攘了。夏天天亮得早,他们都起来赶早市。给我做装修的大哥,早上6点就开始干活了,我7点半过去看已经全干完了。入夜后的凌海街头
这里和北京的氛围差异比较大,没有大城市的距离感,我挺喜欢这种熟人社会的氛围的。有一天,我在楼下盯着工人搬瓷砖,一楼的邻居阿姨看我在那儿站着,给我搬了个凳子,又说可以去她家吹会儿空调。后来我们加了微信,她说有啥需要的就吱声。帮我装修的师傅也特别好,每次我回凌海那边看装修,他都会到车站接我,各种材料也都推荐实惠的。我买的马桶原本要收10块钱上楼费,结果师傅直接帮我把马桶抬上来了,没收一分钱。虽然是我自己一个人去装修,但全程都没操什么心。来凌海买房的外地人有一个小团体,经常组织聚会。这里有一个挺大的公园,冬天大家会一起滑冰,夏天就坐在亭子里打牌喝茶。我认识了一些同样来买房的朋友,每次快递拿不了,同一个小区的人就会帮我一起拿。小地方有一种久违的人情味,我才来这里一个月,却已经有一种融入的感觉。
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周姐,38岁,自由职业者
云南宣威,3.2万,60平
我是广西南宁人,从去年4月起带着儿子在外旅居。儿子得了严重的抑郁症,办理了休学,我觉得我们的生活出了问题,想让孩子放松一些,带他一起出去走一走。
那时候我还在起诉离婚,想找一个便宜的地方住着。我们先去了海南万宁的日月湾,那边租房特别贵,一个没有厨卫的小单间月租1000多。住了四个月,我在网上刷到有博主去云南宣威买房,只要几万块。之前我从来没听过这个地方,想着云南气候蛮好的,离老家也不远,就打算过去买房。
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第一次去宣威感觉挺不错的,比海南凉爽,城市翻新过很整洁。实地看过房后没有犹豫就买了。
那套房光线特别通透,两房一厅,一厨一卫。五楼的视野很好,从窗户看出去就是云南的山。初始状态挺破旧的,改造过了也还可以。买完房之后,我感觉终于有一个完全属于自己的地方了。![]()
房子在宣威郊区,这里之前是煤矿基地,一度很发达。基础配套设施齐全,周边有超市、医院、篮球场、菜场,还有工人俱乐部。后来煤矿不景气,很多房子空置了,年轻人都走了。
没想到三个多月后,我也把房卖掉离开了,这期间我经历了几件很糟糕的事。
刚去看房的第一天晚上,我碰见一个老奶奶,她热情地带我看房,邀请我去她家吃饭,甚至让我住在她家。我比较社恐就拒绝了,但她还是一天找我好几回,打探个人情况。后来她才说她有个孙子,没有结婚,想让我嫁给他。我没办法,去理发店剃了寸头,告诉她我已经不能生育,她才不来纠缠了。我这种带娃、上了年纪的女性都会被盯上,年轻女孩会更麻烦。
买房前我住在当街的旅馆,有天凌晨两三点,楼下烧烤店里一帮男男女女喝酒打架,我被吵得睡不着,报警说有人闹事,话还没讲完,对面就把电话挂了,后来也没有人来管。我心里有点发毛,但以为是偶然事件,而且当时执念很深,就还是把房子买了。
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买房后真正生活在那,才体会到社会民风、治安的重要性。
有一天我的小孩和邻居小孩们在球场上玩,突然我接到他的电话,说有几个人让他们赔钱。我赶过去看情况,球场边停着一辆私家车,车主说几个孩子把车划伤了。但我看到车上只有几个脚印,没有划伤的痕迹。
社区的人已经下班了,调监控要等第二天。车主不让我们报警,还一直打电话来骚扰,说如果我不下楼解决问题,就要冲上来拍我家的门。我一个外地人带着孩子,在当地很显眼,他们都知道我住在哪里。车主在当地挺有势力的,另外两家的家长都怕他,已经同意私了。我知道惹不起他,也不敢冒险,只好赔了几百块。![]()
真正让我决定离开那里的是另一件事。有一天晚上10点,我正在洗澡,听到大门外有人大力踹门,把我吓坏了,立马穿衣服冲到客厅,问对方是谁。对方不回答,只是一直踹门。我又问了几遍,才说是楼下邻居,还自称是煤矿的领导,让我赶紧开门。
我很害怕,手都在发抖,赶紧打电话给一个关系好的阿姨,她在这里住了四十几年了。等她来了之后,我才敢开门出去。那个邻居一身酒气,用手戳着我脑门一直骂。我才知道是我的孩子调皮吵到他了,他可以和我沟通,而不是一上来就半夜踹门,像要冲进来打人,把我家的铁门都踹到变形了。
后来我只好带着孩子去阿姨家过夜,整个过程中没有任何邻居出来说句话。而之后有一次我发现家门好像被撬过了打不开,找锁匠来锯门,有邻居出来指责我扰民。但是在我们被踹门那一晚,所有人都装作没听见。
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我感觉到当地人不太欢迎外地买房者,觉得是我们把物价抬高了,害他们买菜都贵。从那之后,我下决心一定要卖掉房子,一定要走。
房子我不卖给女生,担心她们会被欺负,最后卖给了一个独居的男生,他没有小孩,挺安静的。我还特意嘱咐他,和邻居打打招呼,搞好关系。
卖掉房子之后,我把社交媒体上关于这套房的视频都删了,我不希望有年轻女孩看到后一时冲动去那里买房。我建议单身女孩如果要买这种低价房的话,一定得去治安好一点的城市。
现在我又带着孩子回到了南宁,发现南宁也可以租到300块钱的一房一厅。我对万元买房的执念已经放下了,与其到各地去躺平,回老家躺平也挺好的。![]()
小张,26岁,自由职业者
湖北潜江,2.8万,62平
逃离原生家庭,是我买房最大的原因。从小到大,父母对我就是典型的打压式教育,天天说我很糟糕,一事无成。我长胖一些,他们逢人就说我肚子好大,搞得所有亲戚都知道。我在家里感觉自己很讨嫌,说得夸张一点,好像连呼吸都是错的。
我老家是农村的,家里只有一个宅基地,我还有个弟弟。所以我早就知道迟早我是不属于这个家的,一直想有一个自己的家。
我在长沙待了几年,有了购房资格,长沙是省会城市中房价比较低的。有个房子我交了定金后爆雷了,我找关系才把钱退了。后来我觉得如果在长沙买房,就会被房子困住,不敢换工作,不敢断供,就逐渐打消了买房的想法。
左:小张买房的社区
当我知道湖北有万元低价房的时候,我就知道自己属于这里。今年5月中旬,我在网上看到湖北潜江的江汉油田那一带可以万元买房。那里离我老家襄阳180多公里,走高速的话两个半小时。
潜江人说话我基本听得懂,而且我能适应当地气候,有四川来的姐妹就觉得这边夏天太热了。往返去了三趟就定下来房子了,6月12日办了过户。上任房主翻新过房子,我简单收拾一下就入住了。这套房治好了我的心病,我觉得自己有家了。之前我睡觉多梦,自从住进来之后就不再犯了。
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我在家里搞了个简易的青年旅社,一方面增加收入,另一方面也可以帮助外地购房者,结交新朋友。主卧放了两张上下铺,我住其中一个床位,次卧单独出租,都只租给女性。不忙的时候,我会开车带她们去看房,分享我的经验。
来我家租房的大多是不太幸福的人,要么和我一样原生家庭很糟糕,要么是对婚姻不满意,想逃离当下的生活。有一个房客家里好几套房,还是要花钱买套自己的房子,这样万一和伴侣吵架了还有地方可以去。![]()
我是买完房才告诉父母的。一开始他们以为我在撒谎,直到我把房本拿出来才相信了。他们住惯了农村有小院的房子,觉得我买的62平太小了,还挖苦我,买这么小的,怎么住得下。![]()
左:附近的公交站
潜江江汉油田这里之前是靠油田发展起来的,马路很宽敞,三十年前就建成了双向六车道,车位也很多,而且停车都不收费。医院、学校、超市、饭店都有,也可以点外卖,当然可选择性肯定不如大城市。
这里交通很方便,开车去市区半个小时,坐高铁去武汉一个小时,车费就50块钱。尽管如此,这里仍然是一个被遗忘的、按下暂停键的小地方,跟社会有点脱节。
比如这里工作机会很少,大多是服务员、收银员,平均工资只有2500~3000元。而物价却并不低,菜价和武汉差不多。小地方人工费也贵,还会宰客。我找人走两条空调线,人工费加材料费花了近500块。大城市里,在各种平台的小程序比价下单,反而会便宜一点。![]()
我想在这边生活一两年,看能不能适应,如果不能适应就租出去,自己出去打工。把它租出去大概10年以内就能回本,比大城市买房回本快多了。
如果和我一样很想有自己的家、手头又没多少钱、心态也能放得平的人,我是比较推荐来这里买房的。哪怕不住也没关系,至少有一个家就行了。
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