本文报道了南京市发布的“房七条”新政，旨在促进南京房地产市场的平稳健康发展。包括加大青年人购房政策支持、满足居民置换改善需求、取消商品住房转让限制、加大住房公积金支持、盘活企业存量闲置资产、提升城市居住环境品质等方面的内容。
推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色金融产品，降低45岁以下青年人购买商品住房门槛，并结合人才政策提供多种支持。
通过政府补助、开发企业促销优惠等方式，优化拓展住房消费“以旧换新”模式，促进各类住房改善需求释放。
全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，满足居民各类住房置换需求。
扩大提取住房公积金支付购房款实施细则的实施范围，并延长实施期限。同时扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。
加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，有效增加改善型住宅供给。
用足用好国家支持政策，加大资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，满足人民群众对美好生活的向往。
全面取消商品房限售
加大青年人刚性购房政策支持
进一步满足居民置换改善需求
………
3月31日上午，南京市召开新闻发布会，通报进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策，会上，南京发布了“房七条”新政。
一、加大青年人刚性购房政策支持引导
商业银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，有效降低 45岁以下青年人购买商品住房门槛(含新房和二手房)，各区可结合实际叠加人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，助力各类青年人实现住有所居。目前南京银行、江苏银行已分别推出针对青年人在宁置业的特色金融产品。
二、进一步满足居民置换改善需求
优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，先购先得，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。
三、加快满足被征收群众安置需求
推动既有库存商品房全部纳入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“电子房票”，有效满足被征收群众多样化住房需求。
四、全面取消商品住房转让限制
自2025年3月31日起，全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。
五、进一步加大住房公积金支持
扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可申请提取住房公积金用于支付购房款，同时将该细则的实施期限延长至2026年12月31日。进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。
六、进一步盘活企业存量闲置资产
加大商办用地、科研用地及低效用地再开发政策执行力度，盘活存量闲置土地，有效增加改善型住宅供给。
七、着力提升城市居住环境品质
用足用好国家支持政策，加大各类资金奖励力度，持续推进城市更新，加力实施城中村改造，不断满足人民群众对美好生活的向往。
下一步，市房产局将会同相关部门继续坚持以人民为中心，用好政策“工具箱”，打好政策“组合拳”，全力做好住房消费服务，加快推动全体居民由“住有所居”迈向“住有宜居”。
南京广电·牛咔视频记者：朱鹏
