躺平式买房越来越多了

近日一位友商全款买了个400多万的房子，大家都在讨论。

首先我说一下，这个友商是广州的头部房V，他有钱不代表我们行业有钱，更不代表我有钱，大家不要随便拿成功人士来代表我们行业啊。

要知道，现在全广州有20000个房产号以上。当中，5%的号能给大家看见，0.1%能做到行业前列，就是能被大家讲八卦的。

再当中，能形成公司化，规模化，标准化，能纥立几年不倒的，又是0.01%不到，因为大部分号是活不过5年的。大家能嘲笑的，已经是从过万人中爬出来的了，大家生活不易，希望大家聊八卦的时候嘴下留情。

在各行各业，能爬到前1%又谈何容易呢。

确实，像他这么出色的男人，无论在什么地方，都像漆黑中的萤火虫一样，那样的鲜明，那样的出众。我也觉得奇怪，他为什么要全款买房，而不上点杠杆买更好的。

后来想想，也是对的，我们行业都卷成血海了，谁也不知道明年会怎样，个个都患得患失，随时都有没饭吃的风险。现在真的难，买房的人少了，友商多了，很多客户想白嫖我们，开发商也想白嫖我们，就连友商都经常来请教我怎样买房，叼~~~

放大说，现在全社会都是这种躺平的姿势。

全社会失去了房地产这个发动机后，投资机会少了，工作机会少了，生意机会少了。

大家会发现，工作难找了，做生意的发现赚钱的机会少了，友商增加了，所有人不赚钱也要抢生意了。大家会发现，买东西越来越便宜了，商家都在打价格战，卖东西不是图利润，是要收回现金还债。

理财大妈发现，钱放哪都不保值了，以前一年存款有3%收益，现在是1.5%收益。另一边，避险的黄金在涨涨涨。因为没有生意机会，大家都不借钱做生意了，投资收益自然就下降，可预料，银行利率在今年还要往下走。

就这样，失去了经济发动机后，全社会进入躺平状态，一环扣一环躺平。

那有什么生意是好做的？

我的观察，现在学科类培训还是如火如荼的，大家在工作和生意上奋斗不了了，就把精力放在带娃上了。另一边，非学科类培训也陷入寒冬，大家要省钱了，艺术，音乐类，才艺类这些可有可无的培训班能砍就砍了。所以，大家真要慎重充值，现在这些机构非常容易跑路。

还有，就是老板的躺平经济效应，老板们无心做生意了，都去打网球，打高尔夫，或打桌球（美女陪打，好像很流行，体验过的读者分享一下？）了。现在这些生意挺火。

所以我说，保利囤了这么多市区的核心好地，都是过千万的项目，销售预期是不是这么乐观？我是打个问号的。如果说不是单纯卖给广州人的，那外地投资客现在还会来广州吗？

我一线接触到，广州过千万的富人是越来越少了，现在非必要，大家是不买房的。改善居住环境会买，小孩读书会买，结婚会买。

但买房投资的人是越来越少，外地投资客？以广州当前的经济地位，我是好久没有看到有外地投资客来了。

就算必须要买房，其实心态也和上述的友商一样，能少贷款就少贷款，就是买房来住的，买眼前能看到的东西，不听故事。

这不，广州西边的楼市现在比东边旺了，大家追求所见即所得，所以说，这世界永远是30年河东，30年河西，只有风水轮流转，没有东西是永恒的。

以前，大家是以赚钱，扩张的心态看房子，能高预算就高预算。现在，大家是以自住，消费品，能省就省的心态看房子，能少贷款就少贷款。

从潮涨到潮退，也就一转眼的事。从红人到路人，也是一刹那间的转变。人在风光的时候不要膨胀，要做好最坏的打算。人在低落的时候，也不用灰心，说不定明天风口就吹向你了。

知否世界常变，变幻原是永恒。