主要观点总结
本文介绍了上海地产租赁住房REITs项目的相关信息。该项目积极响应国家“租购并举”政策，在虹桥国际中央商务区开展REITs试点，底层资产包括虹桥璟智项目和江月路项目。项目成功发行上市，发行规模超过13亿元，从获批到挂牌上市仅用时18个工作日，创造了公募REITs发行的‘上海速度’。该项目将有力推动大虹桥租赁住房市场发展，支持人才享受更优质的租赁住房服务。
关键观点总结
关键观点1: 上海地产租赁住房REITs项目在虹桥国际中央商务区开展REITs试点。
该项目是积极响应国家‘租购并举’政策的实例，底层资产包括虹桥璟智项目和江月路项目。
关键观点2: 上海地产租赁住房REITs项目成功发行上市，发行规模超过13亿元。
该项目从获批到挂牌上市仅用时18个工作日，展现了高效的公募REITs发行速度。
关键观点3: 上海地产租赁住房REITs项目的成功上市将有力推动大虹桥租赁住房市场发展。
该项目支持人才享受更优质的租赁住房服务，对于推动租赁住房市场具有积极意义。
正文
《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》提出，积极支持符合条件的基础设施项目开展REITs试点。2025年3月31日，首个底层资产位于虹桥国际中央商务区的REITs项目——上海地产租赁住房REITs项目正式在上海证券交易所发行上市，发行规模超13亿元。该项目从获批至挂牌上市，仅历时18个工作日，创下了公募REITs发行的“上海速度”。
上海地产租赁住房REITs选取上海地产集团旗下闵行区虹桥璟智项目和江月路项目作为底层资产，建筑面积合计约8.83万平方米，目前租赁需求旺盛且运营良好，2023年项目营收合计为6772万元。其中，虹桥璟智项目位于虹桥国际中央商务区，是上海市首批Rr4租赁用地项目，并于2021年荣获“上海市优秀保障性住房奖”。江月路项目是上海市首批“商改保”项目，位于虹桥国际开放枢纽南向拓展带，毗邻国家级漕河泾开发区浦江高科技园区，是全国首单“商改保”REITs产品。
上海地产租赁住房REITs项目的成功上市，充分响应了国家“租购并举”的号召，将有力推动大虹桥租赁住房市场发展，支持人才享受更优质的租赁住房服务。
