主要观点总结
本文详细描述了上海近年来的落户人数突破8万大关的现象，分析了背后的原因。文章提到了不同落户方式人数的变化，如人才引进的占比明显增加。文章还指出了落户人群的特征，如主要来源于强一线城市和高净值家庭。此外，文章还讨论了留学生落户人数的减少和其对上海楼市的影响。最后，文章总结了上海成为人才争夺战胜利者的原因，并指出每个人选择落户上海的原因都是独特的。
关键观点总结
关键观点1: 上海落户人数突破8万大关
上海在近几年吸引了大量人才落户，人口增长趋势稳健上升。从2021年到2024年，除了部分受影响年份，上海的落户人口保持了增长趋势。这个数据代表了上海这座城市的号召力和吸引力。
关键观点2: 人才引进成为主要落户方式
除了传统的居转户方式，人才引进逐渐成为上海落户的主要方式。这种方式的占比明显增加，反映了上海对人才的渴求和对产业布局的调整。
关键观点3: 落户人群特征
落户上海的人群主要来自于强一线城市和高净值家庭。他们看好上海的未来发展和城市资源，因此选择在上海安家落户。
关键观点4: 留学生落户人数下降
相较于前几年，留学生这类人群的数量有明显的下降趋势。这与留学成本上升、回报不如预期等因素有关。尽管如此，留学生落户仍然在一定程度上刺激了上海的楼市发展。
关键观点5: 城市综合实力的体现
上海能够成为人才争夺战的胜利者，背后反映了其政策利好、经济发展、教育资源等多重因素的吸引力。人们对上海这座城市的秩序感和魅力的欣赏和认同也是其成为人才聚集地的原因之一。
正文
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作者：真叫卢俊团队
来源：真叫卢俊（zhenjiaolujun0426）
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你会发现，在全国人口增长出现停滞和减速的当下，很多城市为了吸引和保住人才，会运用各种方式目前很多城市已经出现人才持续净流出的现象，数量占比也不小但在这种情况下，上海再次突破自己人口落户的纪录，成功迈进8万大关这8万大关对于上海来说也是打破了十几年落户人数的历史最高纪录再一次证明了上海这座城市的号召力，但也让人感到好奇的是我们先看一下“80080”这个数对于上海落户人口数据来说代表着什么从2021年到2024年，除了2022年受到部分影响外，上海的落户人口基本是保持了稳健上升的趋势我们可以发现，从2021年开始，上海落户的人数与之前相比就不是一个量级甚至说今年落户的8万人是要比2014年到2018年5年人数总和还要多的如果把8万多的落户人数换算到每个月，1个月的落户人数可以达到6673人，相当于每个月都比去年同期增加了149人再将2023年与2024年各个月份的落户人数进行对比![]()
可以发现，虽然2023年已经是历年上海落户人数的巅峰值，但在此基础上1月、10月、11月还是以较大的差距反超了2023年同期落户人数![]()
上海2024年较于2023年落户人口涨幅
2024年最明显的涨幅发生在1月，达到了34%jilu尽管2024年最多落户人数的月份是11月，比1月份增加了2934人，但是涨幅却仅有27.8%更令人意外的是，11月的涨幅程度甚至都低于10月份的31.2%2024年在1月开了个好头，4月达到了上半年的峰值后续呈下降维稳的趋势，从8月开始出现明显上升趋势且幅度较大在10月和11月开始发力，数据出现了大幅度领跑的现象，并由此一举超越2023年的落户纪录只能说每个月新增的落户人口，无论是居转户还是人才引进的方式，都在同步实现历史性的突破从中我们可以挖掘出落户人数的构成占比也出现了一些变化![]()
上海2020年至2024年落户人口类别数量差值
比如说通过对比近五年上海居转户落户和人才引进落户两种方式的差值数据我们可以发现从2020年居转户比人才引进多5375人，相较于人才引进的落户数量是维持一种领先的状态到2022年两种落户方式的人数差距缩小到1338人再到2023年人才引进落户人数以一个压倒性的优势超越居转户，两者差值多达11690人并从2023年以后，都维持一种人才引进人数远超居转户人数的状态这就能够明显的看出人才引进与居转户人数差值是实现了从负到正的转变就是人才引进在上海落户人口的占比有了明显的提升，成为上海人口落户的重要来源如果说人才引进成为上海落户最多人采用的落户方式，印证了上海对于人才的欢迎姿态不禁让人好奇，这些引进的人才又将倾向于在上海的哪个区安家落户呢我们先来看下选择人才引进落户方式的人群对于上海区域的选择会有哪些偏好很明显可以看到浦西以压倒式的姿态占据了落户人群对于区域的选择，多达70%的人会选择浦西这个区域浦东（不包含临港）占据约25%的份额，最后临港一己之力扛下全市5%的份额根据近几年上海不同区域落户人数的占比数据，我们可以观察到虽然人口流动存在一定的波动，但整体上各区域的落户人数比例保持了一定的稳定性这种稳定性的背后，反映出选择人才引进落户在上海的的人群，在选择落户地点时的某些共性偏好这不禁让人思考，在落户公司方面，是否也会呈现出类似的地域偏好通过汇总2024年各月批次人才引进落户的公司不难看出像随训通电子、米哈游、上海华为、格物致远、腾讯科技为代表的高科技公司但其他公司也基本离不开互联网、半导体等一些上海发展前沿的领域这种科技类公司人才引进落户背后的隐藏逻辑其实也包括了未来上海产业布局的导向人才的引进和公司资源的储备都是为了产业转型而做出的努力这是上海城市规划布局中短期内不会改变的目标，而这也使得人才引进的落户趋势也是在短期内不会存在大幅度的调整除了选择科技型产业和大部分落户在浦西之外，落户上海的人群还会有怎样的特征呢相较于上海来说，北京最难的就是在每年十几万人中杀出重围，拿到户口本通过近4年的数据我们可以看出北京每年成功落户的人数基本保持在6000人的规模，成功率仅有5%左右但上海8W的落户人数及整体落户人数增长的趋势，使得落户可能性得到大幅度上升![]()
北京2021年至2024年落户成功率
因为一直在北京做生意，所以也在一直找寻机会，落户京城在其他城市户籍红线淡化的当下，上海的户籍政策依然非常严格一方面是资产整合和职业发展的考量，看好上海未来的发展也由此导致2024年上海的豪宅销售量在全国也算是独占半壁江山相比前几年，我们可以发现留学生这类人群的数量有明显的下降趋势以澳洲中国留学生人数为例，可以明显看出，在2018年、2019年达到峰值从2020年开始出现下降，并逐渐加剧了断崖式下跌的趋势也因此2019、2020年出国留学的学生，在2022、2023年毕业后回国落户使得上海留学生落户的数据在2022、2023年出现较高的峰值但随着后期留学人数的减少，落户数量也受到了一定的冲击而这种现象出现的原因离不开留学成本上升、回报不如预期、海归光环褪色等因素的影响不过留学生落户定居、安家买房，还是在一定程度上刺激了上海的楼市的发展我们看到这几年上海楼市的某些高端产品，都把自己的受众瞄准了这些海归留学生的身份定位包括2024年上海豪宅市场遥遥领先，除了高净值家庭的选择其实上海2024年的落户人数突破新纪录，背后的原因错综复杂每个人选择落户上海都有自己的考量，并非三言两语能完全讲明白的，但说到底也算是殊途同归当常住人口的规模成为是一个城市综合实力的重要体现时，所有城市对于人口的渴望就变得显而易见也是大家对于上海这座城市基因里的秩序感和魅力的欣赏和认同这是在社交媒体上很容易引起大家共鸣的问题，每个人都有自己留在上海的理由所以今天我们只是看到了2024年上海落户人数突破了8万大关但在“80080”这个数据背后也是很多人被折叠起来的生活本文已获得真叫卢俊授权，推荐关注工作室视频号——单盘主义![]()
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