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一线临江！越秀地产、顺居置业斩获两宗靓地！独家VR航拍！

房天下广州  · 房地产  · 12 小时前

主要观点总结

本文报道了广州宅地出让的两个地块交易情况。位于珠江后航道和增江旁的两个地块以底价出让，涉及海珠区大干围AH101533地块和增城区增江街光明路南侧地块。两宗地块的出让都采取了价高者得的原则来确定竞得人。

关键观点总结

关键观点1: 海珠区大干围AH101533地块交易情况

该地块被广州新秀房地产开发有限公司以底价20.234亿元斩获，折合楼面价为33501元/㎡。该地块原属于越秀地产，后因故搁置未有开发。此次交易后，大部分楼层可南向望江。

关键观点2: 增城区增江街光明路南侧地块交易情况

该地块被广州顺居置业投资有限公司以底价6400万元斩获，折合楼面价为3872元/㎡。该地块一线临增江，周边生活配套齐全，临近荔城主城区和挂绿广场。

关键观点3: 两宗地块的出让方式

两宗地块的出让都采取了按照价高者得的原则来确定竞得人，这是土地出让的常见方式。


正文

12月23日，今年广州宅地出让倒数第二个土拍日。

位于珠江后航道以及增江旁的两宗一线临江地块以底价出让！

广州新秀房地产开发有限公司以底价20.234亿元斩获海珠区大干围AH101533地块，折合楼面价33501元/㎡。

大干围地块俯瞰

大干围地块原为越秀地产收购的商业地块，因故一直搁置未有开发。

11月13日，越秀地产发布了广州市土地开发中心收储广州大干围地块的公告。

于公告日，越秀地产控股子公司佰城投资及广州市土地开发中心订立大干围土地收储协议。

据此，佰城投资同意将广州大干围地块的土地使用权，交由广州市土地开发中心收储，代价为15.29亿元，以现金补偿。

从位置上看，地块距离珠江后航道不到200米，建成后大部楼层可南向望江。

地块周边在售的新盘以高端改善产品为主，如中国铁建·西派粤府，参考均价约6.5万元/㎡、还有中海映澜台，参考均价约11万元/㎡。

广州顺居置业投资有限公司以底价6400万元斩获海珠区大干围AH101533地块，折合楼面价3872元/㎡。

地块一线临增江，是之前的人民医院停车场地块。

周边生活配套齐全，一桥之隔直达荔城主城区、挂绿广场等。

光明路南侧地块俯瞰

海珠区大干围AH101533地块航拍

点击上图看VR航拍 


地块名称：海珠区大干围AH101533地块（二类居住用地（R2））

宗地面积：15489平方米

容积率：≤4.2

建筑控高：≤120米

建筑面积：≤60398平方米

起拍价：202340万元

起拍楼面价：33501元/㎡

出让方式：按照价高者得原则确定竞得人


增城区增江街光明路南侧18002005A24051号地块航拍

点击上图看VR航拍 


地块名称：增城区增江街光明路南侧18002005A24051号地块（二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1））

宗地面积：11228.76平方米

容积率：≤3.5

建筑控高：≤80m

建筑面积：≤16527平方米

起拍价：6400万元

起拍楼面价：3872元/㎡

出让方式：按照价高者得原则确定竞得人


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