还有这种好事？只花20万，就能在黄埔全款买套新房？

大家好，我是橙子。

一个已经帮300+位粉丝在广州安家，解决各种买房贷款难题的朋友。

希望和大家建立长期关系，并且都能住上更大更好的房子。

上篇文章：广州网红神盘的狂欢和失落

我们聊了广州网红次新盘在进入市场后的一些表现。再一次证明了，没有不能买的房子，只有不能买的价格。

当然价格便宜是好事，但是如果明显是一个天上掉馅饼的便宜，那就要小心是馅饼还是陷阱了。

前一段时间，在一个房产群，有群友发了一条黄埔买房的截图。

这张图大概就是这样。

内容大概是，黄埔房价终于扛不住了，21.8万就能买一套现房住宅，全屋精装修，买到就能拎包入住，一年租金还有2万7，租售比惊人的高，超过10%。

这么一项又便宜，租售比又高，进可攻，退可守的优质资产，配上售楼中心百人抢房的画面，很容易让买家心潮澎湃。

我作为房圈的老手，对这种消息当然早已经免疫。

我还在群里回复那个群友，这大概又是某个没有产权的村集体项目，只有使用权没有产权。相当于提前预支20多万，租了一套房20年的时间。

广州因为城中村多，有不少公寓项目都是这样。我记得科学城水西有一个叫萝岗敏捷广场的项目就是这种类型。

要说这事情到这一步还没什么特别的地方。结果今天有个客户发给我一个截图，说的是天河金融城有一个单价2.8万就能买的住宅。

我一看，相同的话术，相同的配图，唯一不同的是从黄埔变成了天河金融城。

为了有说服力的劝住客户，我顺着截图找到了那个账号，点进去一看，发现事情没有我想的这么简单。

我原以为这条信息中，只有关于产权那部分的内容是虚假的，发布信息的目的是为了诱骗买家买他们没有产权的房子。

（账号里全部都是相同的内容）

但实际上，整件事情从头到尾全都是假的。

这些号发布虚假信息的目的不是为了卖房子，而是为了添加到客户的联系方式。

这帮行骗的账号，深谙筛选的道理。

第一步，用看上去有巨大逃离空间的虚假房源信息，把那些想贪便宜，不容易分辨真伪的群体筛选出来。再开始下一步的计划。

就像鱼饵那样，静静浮在水面上。而有些人一不小心，就成了那条上钩的鱼。

当你顺着他的账号和他沟通之后，你不知道的是，你网线对面的那个人，可能就在缅甸某个园区，一对N的辛勤工作。

他们的话术一套又一套。

可能会跟你说，这房子不多了，你要抓紧过来看房下定。

也有可能和你讲，房子卖完了，我给你推荐其他的，你过来我带你去看。

还有可能说，有个投资理财项目，比房子还赚钱，要不要跟我一起发财。

你心里想的是这20万的优质资产还能不能买到，而他想的是待宰的羔羊可千万不能跑了。

有些读者可能会说，这么初级的行骗手段，怎么可能让我中招。

确实我相信大部分客户聊两句，就能发现中间的猫腻，赶紧删掉联系方式，这事就到此为止。

但也还是有些客户，被对方三言两语绕进去，稀里糊涂就下了他们的理财软件，莫名其妙买了所谓的理财产品。

你以为他们玩的是智商，其实他们赌的是概率。

只要把流量叠上去，1千不够那就1万，1万不够那就10万。只要数量足够大，千分之一，万分之一，再低的概率，也能捕捉到猎物。

过去农耕社会，虽然也有骗子，但是人际关系固定，家家户户都是几十年的交情，知根知底。但凡行骗被揭穿，那基本上在当地社死，成本太高。

后来虽然进入工业化，但也有企业的固定关系束缚，骗子不敢太过放飞自我。

然后互联网时代，骗子都是打一枪换一个地方，真正做到了从碉堡轻量化到了游击队。

即使被举报了，行骗的账号被封了，再重新起一个就是了，甚至花点钱直接买几个号，起好的时间都省了。

骗子的唯一成本就是时间，而骗子最不缺少的就是时间。

大家不要觉得骗子离自己很远，我曾经一直这样认为，直到我身边有亲戚朋友被骗的案例，才发现镰刀和猎手时刻埋伏在身边。

有时候就是一条网线的距离。有时候就是一面之缘的契机。

而且任何人总会有百密一疏的时候，稍有破绽就会让猎手有可乘之机。

那么普通人如何应对。

其实说来也不复杂。我们在网上，对所有的信息都先预设成保留态度，在下结论之前，给自己多留点观察的时间。

看看这些信息源能存活多长时间，看看这些观点前后是不是一致。

举个简单的例子，如果一个人的公众号，今天说房价要暴跌，出了条新政，第二天就说房价要暴涨。如此不稳定的观点，那不靠谱的可能性就很高。

又或者有些人今天卖房，明天卖香港身份，过几天又卖海外资产，那就要多留点意了。

就好比我这个账号日更超过一年时间，持续输出的观点一直是长期看好楼市，相比于才开几天的账号，观点起伏不定，来的靠谱一些。

如果遇到一眼看到就感觉有便宜可占的，那就更要格外警惕了。

万事万物皆有代价，要想有额外的收益，就要有额外的付出。这就是为什么有些东西看似有便宜可占，最终却发现是陷阱。

这不光是买房，在生活和工作中也是同样的道理。

例如一些房源，看似是笋盘，被传的满大街都是。你就要想想，既然是这么有性价比的房源，为什么没有被其他人买走，而是不偏不倚被你看到了。

倒也不是这些房子没有性价比，能被全网公开的房源一定是具有一些性价比的，但是其中的某些特性可能并不适合你。

在如今市场信息如此透明的情况下，你听到的和看到的，大部分都是别人想让你听到和看到的。你以为的，大概率是他们让你以为的。

这世上确实有一夜暴富的神话，也有风口下飞上天的猪。但是现实生活里，脱掉神话的外衣，里面往往就是并不高明的骗局。

 

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