332套房源！钱塘区澜芯里人才公寓开始配租！

项目名称：杭州市钱塘区澜芯里人才公寓（梅林店）

项目位置：杭州市钱塘区三丰路298号

配租房源：可供应房源共332套，其中一居室229套，二居室103套。具体房源情况详见附件1：澜芯里人才公寓（梅林店）专项租赁住房第三期公开配租房源清单。

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自发布受理公告之日起，现场开放参观。

参观时间：9：00-17：00

预约电话：

19357573178（该号码为对外固定电话）/13763602220（该号码为对外固定电话）/13104447597（该号码为对外固定电话）/13837665087（该号码为对外固定电话）

接待地址：杭州市钱塘区三丰路298号

1、人才申请：2025年3月12日至2025年3月22日期间，申请人可通过线下方式提交申请材料。申请方式：申请人将申请材料提交至运营单位杭州城新城市发展建设有限公司，地址为杭州市钱塘区三丰路298号澜芯里人才公寓（梅林店）管理服务中心。在以上申请时间内已提交资料审核，但资料不符合或缺失等原因未通过资格审核的，允许该部分申请人在2025年3月24日下午16：00前重新提交资料审核。运营单位对经审核符合条件的人才在杭州市钱塘高铁新城开发有限公司公众号上予以公示。

2、公证摇号：2025年3月26日，运营管理单位发布摇号选房公告，委托公证处进行公证摇号，其中市级A类人才免摇号，其他人才按照

①钱塘区内用人单位的市级BCDEF类人才；

②钱塘区外用人单位的市级BCDEF类人才；

③钱塘区区级人才及区内其他人才。三个批次依次确定顺序号，其中同一摇号批次中的市级BCDEF类人才按照人才层次从高到低依次确定顺序号，区级人才和区内其他人才不区分摇号顺序。

摇号结果将于2025年3月28日在杭州市钱塘高铁新城开发有限公司公众号上予以公示。

3、线上选房：2025年3月29日至2025年3月30日。申请人需按通知时间提前线上签到；具体线上选房流程另行通知。

4、签约入住：2025年4月06日前需完成签约缴费，否则视为放弃。

申请人逾期未参加以上选房流程（包括但不限于逾期未补齐资料、未按约定时间参与选房、未在2025年4月06日前签约等），视为放弃资格，并且两年内不得申请本项目。

本次集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。

1.申请：2025年4月7日起由申请人将申请材料，或申请人所在用人单位将经用人单位审核确认的申请人名单及相关申请材料提交至运营单位杭州城新城市发展建设有限公司。

2.审核：(运营单位)杭州城新城市发展建设有限公司对申请材料进行审核，在5个工作日内将经审核符合准入条件的人员清单提交钱塘区住建局进行相关核查；钱塘区住建局在7个工作日内完成核查并将结果反馈杭州城新城市发展建设有限公司。

3.签约入住：杭州城新城市发展建设有限公司向经审核符合本次房源配租准入条件的人员通过短信、电话通知办理选房签约入住手续。申请人在接到电话或短信通知后，需在5个工作日内，前往杭州市钱塘区三丰路298号澜芯里人才公寓（梅林店）现场办理选房、签约入住手续，否则视为放弃资格。根据先到先得原则，申请人可挑选本次配租房源中尚未配租的房源，本次配租房源配租完毕，则不再受理资料递交申请。

杭州城新城市发展建设有限公司向经审核不符合本次房源配租准入条件的人员通过短信通知未通过审核结果及原因，申请人如有异议可在5个自然日内向杭州城新城市发展建设有限公司反映情况并提交有关证明材料，进行异议处理。

签约入住后，杭州城新城市发展建设有限公司在5个工作日内将租赁合同及人员入住有关信息同步录入至杭州市租赁监管平台及浙江省保障性租赁住房系统。

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本次配租房源租金一套一价，通过市场评估确定，具体价格详见附件1：澜芯里人才公寓（梅林店）专项租赁住房第三期公开配租房源清单，租金价格不包含租户应缴纳的物业管理、公共能耗、停车服务、产权单位（运营公司）提供的增值服务等费用。租金价格每2年评估一次，新签、续签合同按照最新一次的评估价格执行。

扫码下载查看附件1：

澜芯里人才公寓（梅林店）专项租赁住房第三期

公开配租房源清单

符合准入条件且承租期间在杭州市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可享受不高于市场评估租金60%的优惠租金：

①符合第（一）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：A、B类高层次人才免租金；C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；E类高层次人才租金标准为评估租金的40%；

②符合第（二）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：区级QA、QB类人才免租金；区级QC、QD类人才租金标准为评估租金的20%；QE类人才租金标准为评估租金的40%；

③符合第（三）类准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的60%执行。

④市级E类人才享受差别化租金优惠时长与本区高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照人才普通优惠租金（评估租金的60%）承租。

政府租房类补贴政策：包括公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴、钱塘区人才安居租赁补贴等。

对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。

物业管理收费标准为：一居室100元/套月；二居室150元/套月（含物业费、公共能耗费）；

地下车库停车位收费标准为：200元/辆每月（C型小型客车，每户限租一个车位，如需另额外租赁车位，以物业中心公告价格为准）；

临时停车收费标准为：4元/辆每小时（封顶不超过24元/辆每天）；以上费用在租赁合同期内若有调整，次月起按调整后价格执行。（可根据实际收费项目调整）。

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本次房源按以下原则配租：单人户申请家庭配租一居室户型；二人（含）以上户申请家庭可配租二居室（含）以上户型。（运营单位可根据具体房源情况及人才需求按照公平原则予以调整）

申请家庭包括申请人本人、配偶及其未成年子女。申请人及配偶如有赡养双方父母需求的可将双方父母添加为同住人的，同住人需符合申请人所属人才类别对应的住房准入条件，需提供同住人与申请人关系证明及相应住房情况证明。

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租赁期间，因购买、赠与、继承等途径取得各类房产或工作单位、人才层次发生变动的，承租人和用人单位应主动向产权（运营）单位如实申报。人才层次变更后仍符合准入条件的，应自变更当月重新签订租赁合同，按相应层次人才租金标准执行。

承租人情况发生变化导致不符合本次房源配租准入条件的，应当退出房源，承租人可向运营单位申请最长不超过3个月的腾退过渡期（因承租期间购房而不符合条件的，腾退期可延长至房屋交付），过渡期内租金按本项目保障性租赁住房价格（市场评估租金的90%）标准执行，过渡期满仍未腾退的，租金按市场评估租金缴纳直至腾退房屋。

居住期间承租人需遵守租赁协议相关约定。如承租人有违约行为，根据租赁协议相关约定执行，包括但不限于支付违约金、腾退房屋等。

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