RTO一实行，远程办公的人们不得不折返回来了。不少在疫情期间逃离湾区甚至到中部大农村买房的人们，将面临低价抛售房子的窘境。不少人吐槽道：这下真的亏麻了。
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截止目前，包括 Google，Meta，Amazon，Apple等公司都在逐步RTO：
👉 Google，目前要求每周2天，具体实施因组因level而异。根据身边的dp反映说，大部分回去的都是新人，老人们只回去social或者1:1。不过manager也管不了老人回不回去。
👉 Meta，从9月开始，每周至少需要到办公室3天。
👉 Amazon，虽然硬性要求是每周回去3次，但Bellevue office还要交停车费，堵车严重，有些组办公室暂时没准备好，不用回去。
根据 Redfin 的一项调查显示，有 10.1% 的人在未来一年内可能搬家是因为公司要求员工回办公室办公（return-to-office）的政策。大量人员不得不重新涌回湾区，这对湾区的房产将带来很大影响。
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Location重新成为选房首要标准，“远大新”不再吃香
离公司近的交通房，是绝对的利好。远大新不再香了。location离公司进的老破小房子一定会重新受到大家欢迎。毕竟谁也不想回到每天commute一小时以上的生活，尤其是目前交通越来越像疫情前的情况。
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以前大家要大房子是基于会在家里呆一整天不出门，每个人都要书房，还要有大院子来活动，但如果每天回公司上班，这些也不再是刚需了。
疫情期间东湾和南湾较远的SFH受到热捧，涨幅惊人，而公司附近的TH和condo还没回到2018年高点的价格，这个趋势也会被改变。
从今年开春大趋势就是租金上涨明显，问过从东湾/半岛搬去南湾的几个小伙伴，打听到的新建公寓楼1b1b都普遍在$3500+了，带动周边的TH Condo租金也水涨船高。
除了湾区一些之前搬到湾区以外的地区居住生活的员工也不得不逐渐搬回湾区，造成近期湾区租金上涨的非常厉害。
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“湾区下午四点交通实况，已经开始堵车了”
疫情期间学区房受到了更大的欢迎，很多人不用学区，但还是会为了保值购买学区房，让学区房的价格水涨船高。
随着RTO政策大家会更理性的选择学区，有交通的学区房会更利好，而交通比较差的学区房会涨幅落后。比如说Saratoga在疫情前涨幅是落后于Palo Alto之类的学区交通房。
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总而言之，湾区的房市趋势会慢慢的回到疫情前的走势，大家选择自住房和投资房的时候也要重新考察一下是不是符合这个趋势，趁交通房价格没起来之前可以考虑入手or置换。
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