放款170.86亿元！​哈市房地产“白名单”扩围增效

“除了绿城杨柳郡项目外，我们的绿城诚园项目也被列入‘白名单’，并获得4.9亿元贷款支持。”绿城集团东北区域相关负责人介绍，2024年年初，国家出台房地产项目“白名单”政策。在哈市住建局协助下，该公司两个开发项目去年3月陆续获得银行贷款资金支持。“当时正处于紧张的施工期，迫切需要解决资金需求问题。被列入‘白名单’后，很快与兴业银行哈分行对接，分别获得资金支持，使这两个项目得以顺利推进。”

由新松集团开发的新松璟荟祥府项目也被列入“白名单”。“今年初我们的项目不仅与银行顺利对接，还走了‘绿色通道’，5200万元贷款很快下发到项目中。”新松集团哈分公司相关负责人说。

按照国家相关部署要求，2024年2月初，哈市在全省率先建立城市房地产融资协调机制，成立哈尔滨市房地产融资协调工作领导小组，下设办公室在市住建局，采取统一调度、集中办公、部门联动的方式推动项目融资。

“在市住建局和建行省分行铁路支行的全程跟办和协助下，我们的开发项目不仅被列入‘白名单’，还通过‘量身’制定的‘融资标准确定和抵押物评估’等方案，顺利获得了3亿元的银行授信。”哈铁房建置业集团相关负责人介绍，由该公司开发的哈西客站铁路配套住宅工程项目分为A、B两个地块。由于A地块项目建设资金存在缺口，不仅会影响国企开发单位的信用等级，还会直接影响到B地块的施工进度。“市住建局专门组织并召开多次银行、不动产等部门参加的座谈会，为我们制定‘一对一’解决方案，协助该项目在最短时间内获得银行授信。截至目前已使用7420万元贷款，保障了项目的顺利进行和交付。”

哈市通过对前期筛选的项目进行全面梳理，并按照确定推送、列入整改辅导期以及暂不列入三类，对项目进行分类管理，组织开展跟踪辅导，积极协调解决项目存在的问题，全面提升“白名单”生成质效，并取得突破性进展。据市住建局相关负责人介绍，哈市分别于2024年3月15日、4月15日、7月17日、8月30日、10月9日，分五批次向银行业金融机构推送了融资需求项目。同时，组织金融机构、房地产项目公司分类分批将存量住房开发贷款通过备案流程纳入“白名单”，更好满足项目合理融资需求，有效拉动房地产开发投资。

统计数据显示，至2024年末，哈市共计有56个房地产开发项目纳入“白名单”。截至2025年1月12日，哈市保交房目标完成23931套，交付率达97.21%，极大提振了楼市信心，进一步推动哈市房地产市场平稳健康发展。

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