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继南泰市场后，海珠人又一生活记忆要成为历史了。
最近，房产君刷到了瑞宝粮油批发市场即将拆迁的消息。
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根据网友爆料，目前瑞宝市场已经喷上了拆字，预计很快就会腾退移交场地了。
那么，瑞宝市场到底什么时候会拆迁，以及未来有怎样的变化呢？
带着以上的疑问，今天，房产君亲自到了现场，一探究竟。
再次敦促撤场，瑞宝市场即将开拆
瑞宝市场始建于2000年，整体用地面积37078平，有500个两层复式商铺，规模相当大。
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由于经营状况良好，后来被市府评为“广州市十大重点专业市场”，素有”广东粮仓“之称。
除了规模大，瑞宝市场种类也非常丰富，粮油米面蛋、烟酒饮料、食杂土特产等各式批发产品应有尽有。
同时价格也能比大型超市便宜近10%~20%左右，可以说海珠西街坊们首选的粮油食杂采购地。
瑞宝市场做得这么好，还离不开它的优越地理位置，就在南洲地铁站300米左右的距离，对面就是瑞宝茶叶城和南洲名苑，还有直插云霄的中海观云府。
步行几分钟来到市场外围，可以看到市场边界已经被围蔽起来，部分商铺有拆除的痕迹。
至于市场正门也被印上了大大的拆字，同时还张贴了两张催促退场的通知。
根据告示，早在2月17日，市场管理处已经宣布将在2月底启动撤场工作，可能成效不明显，在昨天再次发布撤场通知，加速推进工作。
走进市场，虽然有不少的商铺在正常营业，但每个商铺前都张贴了清退通知以及喷上了拆字，拆迁气息很浓。
房产君跟市场工作人员以及店家聊了聊，基本都知道了拆迁这事，并且表示已经在做搬迁准备了，等租期结束就会搬走。
按照这样进度，用不了多久，瑞宝市场就会腾退完毕，在这里结束自己最后的历史使命。
市场变宅地，值得期待
那么，清拆后，瑞宝市场会有怎样的规划，对周边影响又有多大呢？
早在今年年初，瑞宝市场的规划就已经定下了（工业大道南地块），未来会变为宅地，为板块带来稀缺的全新大花园小区。
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根据规划，地块用地面积3.37万平，建筑面积13.5万平，包含10万方住宅（容积率3.0、4.0-4.5），以及3.5万方商业。
教育方面，可以共享绿城馥香园配建的24班五中附属小学，这所学校将由五中领办，待遇有保证。
虽然没有大型商业，但海珠老城区的生活配套还是很完善的，居民生活不会有憋屈的地方。
值得一提的是，去年征收的南泰市场同样是改为宅地，就在翠城花园旁，这项目出来，大概率会像保利燕语堂悦一样，被老广们疯抢。
不得不说，今年海珠西还真是热闹，源源不断的新盘，品质和产品也会更讨好新买家，让买家的钱花得更值。
所以，市场改造为宅地这事，某程度来看，也是好事一桩。
引进产业，还得靠巨无霸
看到这，房产君可以肯定的一件事就是：评论区肯定会有人吐槽，广州啥产业都不搞，只会卖地建房子！
虽然广州推的宅地是不少，但要导入产业真不是改造一个市场就能搞定的，海珠西真正的产业推手，另有其人！
说的就是万众期待的石溪旧改！
根据规划，石溪旧改改造范围101公顷，规划284万方总建设量，投资总额近200亿。
这个体量，相当于4个天河猎德村（总建设量约68.7万平），对周边带动十分明显，未来几个地块可以连片开发，配套也可以共享。
至于大家关心的产业自然不会少，未来石溪旧改会把板块内的低端印刷业，升级为以IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）产业，整个板块也会转化为新兴战略性产业生态区。
除了产业，石溪旧改还能带动区域连片开发，带来配套增量也十分显著。
比如海珠西稀缺的商业，未来石溪旧改将导入108万方商业办公物业。在教育上，会引入三所18班幼儿园，48班小学（原劬劳小学扩建），一所30班小学，还有新建一所含初中和高中的完全中学。
在大家关心的道路交通方面也会有大进展，比如一直被诟病的环岛路，官方今年就表示会把断头路打通。
拥堵的环岛路
所以，海珠西的未来还是值得期待的，但这也要看石溪旧改到底什么时候能重启。
那么，大家觉得今年内石溪旧改有机会启动吗，石溪旧改能把海珠西带上新巅峰吗？
另外，想了解最新的海珠旧改最新动态，可以加群找组织哦。
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