主要观点总结

青岛新房和二手房市场在2023年3月份均出现显著增长。新房成交8052套，环比上涨133.1%，其中新建商品住宅成交6428套，环比上涨146.4%。二手房方面，全部房屋成交6913套，环比上涨59%。新建商品住宅成交区域分布中，城阳、西海岸新区等地成交活跃。二手房市场表现亦亮眼，各区市签约环比均有上升，西海岸新区签约居首。交易大厅人头攒动，市场热度可见一斑。

关键观点总结

关键观点1: 青岛新房和二手房市场显著增长

今年3月份，青岛新房成交8052套，环比上涨133.1%；二手房全部房屋成交6913套，环比上涨59%，显示市场活跃度提升。

关键观点2: 新建商品住宅成交区域分布不均

城阳、西海岸新区等地新建商品住宅成交活跃，市北、崂山、胶州等地新建商品住宅成交大涨，上涨幅度均超250%。

关键观点3: 二手房市场表现出色

各区市签约环比均有上升，西海岸新区签约居首。此外，成交面积段中，100㎡以上面积段成交占比上涨，80㎡—100㎡面积段仍是二手房成交主力。

正文

根据青岛贝壳研究院数据

今年3月份

青岛新房成交8052套

环比上涨133.1%

其中新建商品住宅成交6428套

环比上涨146.4%。

在二手房方面

3月青岛市二手房全部房屋成交6913套

环比上涨59%。

整体来看

2025年3月

青岛新房、二手房成交均出现明显上涨

在青岛市民中心2层大厅，许多市民前来办理不动产交易相关手续。王冰洁摄

从新建商品住宅成交区域分布来看，上月青岛新建商品住宅成交集中在城阳、西海岸新区、莱西等地。

具体来看，上月，城阳区新建商品住宅成交1633套，西海岸新区新建商品住宅成交1328套，莱西市新建商品住宅成交851套，胶州市新建商品住宅成交827套，市北区新建商品住宅成交577套，崂山区新建商品住宅成交440套，即墨区新建商品住宅成交318套，李沧区新建商品住宅成交304套，平度市新建商品住宅成交139套，市南区新建商品住宅成交11套。从新建商品住宅成交变化来看，上个月，市北、崂山、胶州等地新建商品住宅成交均大涨，上涨幅度均超250%。