本文介绍了关于恒大和碧桂园的债务问题，详细描述了恒大欠条法拍平台的情况以及碧桂园债务重组方案。文章中提到有人通过拍卖恒大欠条尝试暴富，但实际操作中存在许多不确定因素。另外，当前一些上市房企的走势不好，楼市需要更多政策利好来对冲。
恒大债主将欠条拿到法拍平台上拍卖，起拍价仅为1元，但实际操作中仍存在许多不确定因素。有人成功以较低价格拍到高额债权，但也存在撤回拍卖的情况。
碧桂园推出债务重组方案，给出多种还款选择，但还款时间较长，境内债重组方案可能更差。这引发网友对闭环还债方法的讨论，但实际上这只是一种玩笑，并不能真正解决问题。
当前一些上市房企的走势不好，地产指数回到低位。到2025年年初的楼市，可能需要更多政策利好来对冲。对于选房问题，可以咨询专业团队。
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前段时间有人说找到了2025年暴富的路子：去拍恒大1.2亿的欠条，有可能只花1元就拿下了。
1换1.2亿，比中彩票还暴富！
对这个事情不了解的宝子们，房叔来帮大家重新回忆一下。
不是到年底了嘛，又到了要钱的日子，恒大的债主们想要钱，没有门路呀，就只能把当初恒大的欠条拿到法拍平台上拍卖。
图源：网络 侵删
大家都知道，普通债主想要恒大还钱，基本没什么可能了，这些“欠条”基本就是废纸，所以起拍价也超级良心：
1元，统统1元……
无论是4500万本金，5888万本金，6800万本金，还是1.2亿本金，都只要1元起拍，并且每次加价的幅度也只有1000-2000元之间。
所以，有人说，就算知道这笔钱很大可能是打水漂，花1元买个几千万的欠条，逢人就说，许家印欠我几千万，那也是贼拉风。
还有人说，这辈子离1一个亿最近的时候可能就是花1元去参加拍卖的时候了……
这不是说完全不可能，真的有人在11月拍到了恒大的欠条：30.5万拍了个4500万的债权；30.4万拍了9800万；最牛的是6.67万拍了5000万……
虽然不是1元拍到的几千万，6万拍到了，好像也值？
把它裱起来，把它当传家宝给自己的后辈，说不定有一天能兑现呢？
不过，恒大这次超大金额的欠条，都没有拍卖成功，都撤回了。
撤回并不是因为没有人拍，1.2亿的欠条，有375次出价，价格都超过了1000万，还是被撤回了。
拍卖撤回的原因很多，但像恒大还钱了这种可以忽略，很大可能是债权人撤回申请。
都肯1元拍卖了，有人出1000多万，都可以烧高香了，为什么突然撤回申请？
其中应该有些故事，房叔继续跟进，如果有知道内情的人，也可以留言说说。
说完了恒大，房叔再来说说碧桂园。
好久没有消息的碧桂园，最近也搞了一炮大的：我要还债了，并且给了大家5个选择，你看看哪一款比较适合你。
大家看到第一款选择，嘴巴张大成O型，都疯了：借100，还10块。
这也行？
所以，有一条高赞回复：欠银行200多万，只还20万可以吗？
这等于敲骨吸髓，太痛了，不行，不接受。
好吧，还有其它4个方案，还的本金越来越高，最后一项还是全部返还。
但是，还钱的时间越来越长。
你要拿回全部本金（只是可能），就要11.5年。
好吧，你说，我时间不值钱，我的钱值钱，我可以等。
问题是，11年后，也不一定就给你还钱呀。
从市场以及碧桂园本身的情况来看，如果没有奇迹，欠下的钱大概率是还不清了。
再拖10多年，最多就是从死刑变成死缓，到时还是得执行。
现在要钱，100元只还10元，肉疼；等个几年或者十来年，也不一定能还钱，心疼。
左左右右，反正是亏定了。
好消息是，这是碧桂园的境外债的重组方案。
坏消息是，可能境内债的重组方案比这个还差。
从这些骚操作中，有些网友们想到了闭环的还债办法。
恒大的2万亿，碧桂园的7000多亿债务，都可以很快还完。
自己花1块买1.2亿债权，2万亿，哎，这样一算，只要花个2万多，就全部化债完毕。
就算是已经有成功案例的30万搞1个亿，那也是60个亿就搞定了，这点钱，皮带哥还是拿得出来的吧。
当然，这都是玩笑。
最近碧桂园债务重组的方案，其他一些头部房企的消息，都是偏负面。大家也可以看到，最近一些上市房企的走势很不好，地产指数又回到了低位。
2025年年初的楼市，需要更多政策利好来对冲。
如果你想知道怎么选房，可以加微信，说说你的预算和需求，房叔团队帮你专业分析。
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