文章主要讨论了关于房地产作为财富保值选择的观点，并分析了专家型领导对于房地产领域的表述，包括收储、发债和买房压力三个方面。文章还强调了理解货币扩张和人与人之间的关系对于理解房地产市场的重要性。
文章讨论了房地产作为财富保值选择的问题，指出投资习惯的重要性，以及建立交易系统和理清思路的必要性。
文章分析了专家型领导关于房地产领域的三点表述：收储、发债和买房压力，并详细解读了这些表述的含义和影响。
文章强调了理解货币扩张和人与人之间的关系对于理解房地产市场的重要性，并提出通过房产保值实际上是买人的观点。
文章讨论了人生的优势在于醒来的人对梦里的人的剥夺，强调了思考人与人之间的关系对于财富保值的重要性。
昨天有读者着急忙慌的留言：你的第二个话题刚讲富人，讲财务，讲提篮桥监狱，马上就传出地产圈关于财务出身的消息？
然后忧虑重重的问我：房地产还能不能作为财富保值的一种选择。
我一直讲，我们有些读者的投资习惯很差。
你一天到晚的关注那些个真真假假的小道消息，一通操作猛如虎，年底发现自己是个250。
你好好统计下，自己这么多年来，投资到底有没有稳定盈利？
如果不能，就说明你有一身的烂习惯。
各种小道消息，你怎么确定真假？何况真的又如何？假的又如何？它跟你投资决策到底有什么关系呢？你到底有没有建立交易系统呢？
甚至，说的更难听点，你的思路理清了么？
如果没有，就把心，放到有价值的事情上去。
你要问房地产，那就安安静静的去看房地产，你又不是狗仔队，关注张三李四王麻子，没用的。
我们来看国内的房地产，房地产这个东西，它不完全是市场市，它是什么呢？它是那个市。
所以很多时候，领导的说法，比专家的说法，含金量要高得多。
当然，很多领导是不说的，或者，不会展开了说，于是你想要明白长期方向，你就要去听一听这个领域里专家型的领导怎么说。
专家型的领导不是专家，还是领导，只是人家很专业而已。
那么就目前而言，我们近期能够看到的，专家型的领导，对于房地产这个领域里的表述，是比较明确的，有三点。
我们以下就来分析解读：
第一点是收储。
就是在未来的数年中，花三万个小目标，也可能会逐步增大到六万个，十万个，去干满呢，去收购KFS的库存。
当我们听到这句话的时候，你一定要思考，不要急着去激动。
你光激动，那就是托市，你带着思考，就会想，人家收购了做什么用？
做保障租赁用。
给谁做保障租赁用？给刚毕业的大学生，给某些低收入的在大城市里的打工人。
这个群体是2亿左右。
当你明白这个群体时，你首先想到的是什么？
是地理位置。
十八线小县城有没有大学生，打工人拥过去？
没有。
这个2亿人群的锁定实际上已经告诉你收储的范围是在大城市，至少是经济发达地区，外来人口多的地区，房租较高的地区。
所以如果你是KFS，不要急着高兴，你要看看你手里滞销的楼盘，是不是在这个区域。
那么作为房东，你更加无需高兴。
因为如果你手里持有的盘，正好是大城市的这个区域，也就意味着，你多了竞争对手。
你租房的价格如果高于这批被收储的保障房，那谁租你的？
你的租金如果上不去，你的房价怎么上得去？
也就是说，如果你的房子位于大城市被收储的地段，你等于多了一个长期的，且是巨无霸的竞争对手盘。
被收储的地段，往往都是大城市的非核心地段。
怎么猜出来的？
因为人家说了，打六折收储，说明是滞销的地方，便宜的地方，才能收储。
所以你去看那些有大量人口涌入的核心城市，板块之间也开始分化明显。
越是核心板块越是趋于低密化，高端化，改善化，大户型化。其实我们也已经开始慢慢地形成了富人区。
或者说，在起步阶段。
我们回到收储这个问题，收来的储为什么要打六折收？因为收的便宜，租出去才能便宜。
才能形成补贴。
所以我说，如果你买在大城市不好的地段，就是周围未来有可能出现大量收储房的地段的话，你要考虑一个问题。
人家是六折买来，六折出租的。剩下的你自己品。
那么这笔钱怎么出呢？
这就是第二点，发债。
如果利息是4个点，其实满足了很多中产和富人的投资需求。
存款不到2个点，这里有4个点，你觉得会不会被抢购一空？
所以人家说的这个策略很简单，就是知道80%的存款在2%的人手里，也知道你没有地方投。
于是就给你搞个债出来让你投。
你掏出比如10万个小目标，人家拿这个钱，去六折收了大城市不好地段的滞销房，去六折租金租给那2亿外来务工人员或者应届大学生。
用发债去收储，既解决了福利保障，又解决了投资渠道，还解决了大城市周围的库存，三难自解。
第三点是买房压力。
21年的时候，买房负担是30年以上，就是说你不吃不喝，30年以上的收入总和，才能买套房。
现在降低到了15年，因为这几年房价逆增长了。
那么合理的标准是什么呢？
是1/6。
你一生总收入的1/6拿来买房是合理的，你一个月1/6拿来租房是合理的，当然，前提是你租的面积，你买的面积合理。
怎么做到呢？随着时间。
随着时间，房价也会涨，收入也会涨，但是你的收入涨的更快，于是最后就会形成合理。
那么我们怎么去理解专家型领导的这番表述呢？
其实很简单，货币总是扩张的，如果你以货币来衡量，绝大多数事物都是上涨的。
你去回顾美元的百年历史，如今美元的购买力只有一百年前的1%。
这已经是全世界货币里面最坚挺的那种了。
所以我们不能以货币来衡量。
我昨天第四个话题讲财富，我说鸿钧之下有神魔，神魔之下有仙佛，仙佛之下还有一堆的小妖呢。
这么多力量都在定义财富，都在左右财富的价格，你拿货币去绘图，你最后画不出个子丑寅卯的。
所以我们如果要统计房价，只能以人来统计。
我理解1/6这个说法的含义是指，一套房子应该等于1/6的人生，或者说，6套房等于1个人。
如果你理解了这个换算，那么你不需要研究房价，你研究人价就行了。
你觉得人与人之间，是呈现马太效应呢？还是会逐步缩小呢？
答案是显然的。
你去观察人类历史会发现这个规律几千年都没有变过，从来如此，古今中外，一直如此。
那么也就是说，如果你想要通过房产去作为财富保值的穿越周期之选，那么实际上，你等于买人。
你买六套房，就是买一个人。那么你准备买个什么样的人呢？
很简单，你想买个高收入的人，不就是这点事儿么？
你那六套房如果选的不好，那么它等于一个未来的低收入的人，如果你选的好，它就等于一个未来的高收入的人。
你无需思考什么财富保值的话题了，你只需要思考，你到底是要一个未来的低收入的人，还是高收入的人？
我想答案是明确的。
这就是我昨天说，人生真正的优势是什么？是别人在梦里，你被我昨天的五盆冷水，浇醒了。
醒了，就是你最大的优势。
这世上哪有什么保值增值，这世上只有剥夺。
醒来的人，对梦里的人，予取予夺的，剥夺。
