住浙网1月14日消息（研究员 孙航海）今天，杭州迎来2025年首场土拍，出让萧山城区、钱江世纪城2宗宅地，由本土企业滨江集团、英冠分别竞得，总出让金39.9亿元，平均溢价56.8%。具体来看，滨江集团溢价61.9%竞得的萧山城区宅地，总价27.98亿元、楼面价38859元/㎡，比东侧2.5公里处海威&中天去年12月19日竞得的地块（楼面价37064元/㎡），高出1795元/㎡。此次成交地块距离萧山区政府约1.6公里，周边地铁1号线、5号线和规划15号线环绕，周边居住氛围成熟，配套齐全。钱江世纪城宅地由浙江英冠溢价45.9%竞得，总价11.9亿元，楼面价33558元/㎡。地块钱江世纪城东南角，距离2号线振宁路站不到700米，可直达武林广场、萧山城区。
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北干西单元XSCQ1206-09地块
萧山北干西地块位于金山路和金惠路交叉口，直线距离地铁5号线博奥路站仅500多米，地块西侧还规划有一个邻里中心，近期刚出规划。
最终经过108轮竞拍，由滨江以总价279829万元竞得，成交楼面价约38895元/㎡，溢价率61.91%，刷新了1个月前中天&海威刚创下的萧山区地王纪录。
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在地块北侧直线距离约1.2公里处，是2024年9月绿城竞得萧山城区市北单元信息港中学西地块，楼面价29145元/㎡，溢价率16.58%，容积率1.8，新房限价4.13万元/㎡。二手房方面，地块附近的江南之星12月成交活跃，成交价在4万出头，户型为89㎡和121㎡。
世纪城南单元XSCQ0403-26地块
世纪城南单元XSCQ0403-26地块，位于民和路与振宁路交叉口东南角，西面一路之隔便是世纪之光，东侧则距离地铁2号线振宁路站约800米左右。最终经过76轮竞拍，由英冠（浙江中冠房地产开发有限公司）以总价119190万元竞得，成交楼面价约33557.63元/㎡，溢价率45.91%%。地块西侧是万科世纪之光，手边买房数据显示，该盘12月成交22套，均价在41000元/㎡左右，且周边目前暂无新房可售，板块此前销售的拥奥府仍是限价盘，精装限价43000元/㎡，最低中签率23.59%。
