评价城市影响力的指标，彻底变了！
DeepSeek杀出，杭州六小龙爆火，全国的大城市都在为错过风口彻夜难眠。
本周一（2月17日），高规格民企座谈会时隔7年召开，第一排主桌14家企业，11家科技型企业。
六小龙中的DeepSeek、宇树科技，甚至与华为、比亚迪等大厂平起平坐！
这场科技大佬会晤更引爆A股，当天成交额逼近2万亿，科创对经济格局愈发重要。
在这轮城市竞争中，广州该怎么办？
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白云科创，有点东西
这几天房产君都在梳理广州今年的增长点，本以为只能靠天河、海珠和黄埔了，没想到白云也在闷声干大事。
过去一年，白云“6+6+X”现代产业集群已突破7000亿。
当中有瞄准千亿级的新能源与新型储能，有谋求百亿级的新能源车、激光等离子体等，更有低空经济、机器人等未来产业。
白云不是科创的局外人，好几个细分赛道，它都埋了长线，并且快速增长。
比如新能源领域，相关规上工业企业产值同比增长46.9%；与新能源车及航空航天紧密相关的太阳能电池产值，甚至狂飙94.2%。
第二个没想到的是，白云藏了很多科创型的中小微企业。
它们在国家级民科园内野蛮生长，为广州贡献超2200亿营收，几乎相当于半个琶洲（2023年营收约4479亿）。
琶洲是科技巨头的天下，白云的"小锦鲤"们的成绩能与大厂掰手腕，实属难得。
要知道杭州六小龙诞生充满偶然性，背后可能是六万条"锦鲤"的奋力拼搏，只有放水养鱼，壮大科创蓄水池，才有更大可能“鲤鱼化龙”。
从“量变”角度看，广州要诞生六小龙，白云或许是最有希望的区域之一。
这里常住人口、全市最多，市场主体数量全市第二，仅次于天河，基数庞大、底盘扎实。
四大枢纽源源不断地汇聚全国资源，让“锦鲤池”活水畅流。
别忘了白云是商贸王者。
专业批发市场与大型商业综合体数量，在广州数一数二，美妆、家居、皮具服装等领域，更有着世界级影响力。
这对AI科技有什么好处？任何AI如果只在实验室待着就是种浪费，白云丰富的产业，为AI提供庞大的实验与应用场。
千万别小看产业对科技的驱动。
凭借空铁联运优势，白云已培育出1900亿级物流产业集群，但要突破产业瓶颈，精准分拣、高效搬运，必须智慧化升级。
于是，炸裂全国的首款全尺寸人形机器人——"里工D1”在白云横空出世，它能轻松抱起40公斤，简直为物流而生。
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“里工D1”人型机器人
这款机器人没有出现在别的城市或区域，正是“需求创造发明”的最佳例证。
曾经白云被诟病发展大而不精，但如今，广州的发展真需要这种敢闯敢试的拼劲——正如那句老话：不管白猫黑猫，能抓老鼠就是好猫！
所以我们看到，过去两年白云GDP冲破3000亿大关，超过番禺跃居广州第四。
在全国经济版图中，3000亿以上的市辖区和县级市不足30个，但最令人瞩目的是，白云的增量甚至撑起了全市经济增长！
深不可测的白云，究竟还藏着多少大招？
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一手领头羊，一手强中心
一直以来，白云经济发展有两大痛点：
一方面是群龙无首，虽然企业多，涉猎面广，有庞大创新根基，但没有龙头带动，产业缺乏凝聚力，资源整合效率低。
另一方面是缺乏“强中心”，白云新城总部核心仍未成形，难以形成人才、资本、技术引力场，形成具有辐射力的增长极。
但今年，制约白云的两大痛点，正被逐一打破。
就在本周一，世界500强华为广州研发中心正式投入使用，成为白云科创强心针。
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华为广州研发中心（广州房产@细鹏摄）这是华为在广州最大笔的投资，也是第一个研发基地，有人说，这可能是广州近十年来最成功的项目之一。
因为大厂入局，不仅带来重量级产业，更将引发“蝴蝶效应”。
东莞松山湖就是典型，一家华为带动8000多家上下游企业集聚，吸引10余万人才，更把东莞推进“万亿俱乐部”。
白云的科技龙头不止华为。
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在低空经济领域，其一口气签约卓翼智能与纵横大鹏，联手打造低空经济华南总部、产业园与无人机生产制造基地。
大家可能不了解，上述企业都是高空灭火或工业应用方面的领军者。
当别人还在玩“AI概念”时，白云超讯设备早在2019年建设大湾区算力中心。
其APP灵犀妙笔AI，第一时间拥抱DeepSeek，成了AI界的写作制图神器。
白云的强中心战略，今年更将在白云新城彻底引爆。
来看最核心，最关键的总部经济区，5年前只有绿地中心、南方航空大厦、云璟汇三座甲级写字楼，如今六大总部正式集结！
其中，占地最大，斥资200亿打造的粤海·云港城，今年正式迎来大规模落成。
据悉，17栋高楼与配套的高定会馆，将在上半年陆续开始交付。
约230米的甲级地标写字楼，已拔地而起，向云端冲刺，备受期待的潮流街区商业，也有了肉眼可见的进度。
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粤海·云港城地标进度（广州房产@细鹏摄）是的，从今年开始，这座超级综合体将从住宅、商办、商业陆续开花结果。
对一座CBD而言，如此大手笔的地标落成，就等于有了灵魂，更重要是：
让白云新城完成“单核驱动”到“系统升级”的跨越，形成总部办公、精奢商业、顶级居住的完美闭环，其未来也将变得深不可测。
毕竟，这里集中了大量央国企，比如省属国企粤海集团，全球TOP5航司南方航空，更汇聚大批民企总部。
美妆零售巨头娇兰佳人的总部就在白云新城，带领白云美湾国际化妆品研究院集群，解决原材料卡脖子问题。
前沿科技力量也正往CBD集结，像国家新型储能创新中心，全广东只有6个，白云新城就有一个。
作为白云经济核心引擎，白云新城为区域贡献了多栋百亿级、十亿级产值写字楼，撑起白云GDP半壁江山。
广州更把会晤世界的重任，交到白云新城手上，白云国际会议中心+国际会堂，构成城市会客厅。
随着粤海·云港城的兑现，扩大商办荷载，白云科创布局与野心显然会在这里继续铺开。
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白云新城实景（广州房产@细鹏摄）
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强中心兑现，解锁无界生活
白云新城正向强中心迈进，但真正的胜负手在于能不能让城市精英，从过客变居民。
而今年，白云新城也要在交通与人居软环境上全面发力。
首先是地铁，2月20日市长政府工作报告抢先透露，12号线东段与西段，以及14号线，将在今年开通。
两段新线贯穿白云新城与白云站、广州站双枢纽，加上白云机场的原生便捷度，更高度匹配精英出行、差旅需求。
另一方面，“植物宝库”云萝生态园开园，城市绿肺白云山进一步加持白云新城。
拥有如此环境的CBD，全国独一无二，科创时代更需要能慢工出细活的舒适环境。
在这基础上，粤海·云港城还进一步为CBD人才掀起居住革命。项目周边是“熟地”商圈，本身又是一座微型CBD，集居住、商办、休闲购物于一体。你可以在粤海·云港城为自己的公司选一处望山的办公室，也可以买一套心水的房子，工作与生活一路之隔。就连商业、公园也都在家门口，踢拖鞋或踩单车能达的距离。![]()
粤海·云港城效果图地铁2号线白云公园站与项目相距仅约200米，可轻松到达白云机场；一站之隔是白云文化广场，坐上12号线又能速达棠溪白云站。家与市中心，家与全世界，不过一张地铁票与机票的距离。![]()
项目紧邻枢纽（广州房产@细鹏摄）
当然，城市精英要的不仅是外界的仰望，还有圈层的高度认同。所以粤海·云港城专门打造了白云首个下沉式高定会馆——壹会馆。你可以在约3000㎡高雅生活中心里，与生意伙伴畅谈业务，享用高级餐饮，又或者在品酒品茶、健身瑜伽的过程中，开拓朋友圈。![]()
粤海·云港城壹会馆实拍
一流的生活，是拥有一套高配标准的享受，但顶级生活的意义，在于定制与创造。今年，粤海·云港城就为不同买家提供了更多顶级生活解法。喜欢收藏CBD豪宅的朋友，可以选择「桂府壹号」建面约140~264㎡美学大宅。
这是广州CBD唯一占据核心区的豪宅，也是离白云山最近的CBD豪宅。
铝板线条与大面积玻璃组成高颜值外立面，让人印象深刻。
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粤海·云港城实拍（广州房产@细鹏摄）
其中，建面约140㎡四房，总价门槛低，是跻身顶级圈层最好的敲门砖。270°IMAX巨幕窗景，约13㎡阔境观景阳台，就像把房子变成CBD观礼台，站在窗前，仿佛置身于流动的盛宴中。![]()
粤海·云港城板房实景四开间朝南，一步到位四房配置，又把住宅变成奢阔的阳光温室，每个转身都能拥抱写意与从容。与此同时，粤海尊重隐私，每一户私享酒店式前厅，专梯专户归家。尊重个性，LDKG一体化空间，打破餐客厅与阳台、次卧的隔断，让空间流动起来，随你心意而变。![]()
粤海·云港城板房实景所以建面约140㎡四房，向来是白云新城的“断货王”，买一套少一套。喜欢云端地标生活的粉丝们，不妨看看元旦最新加推的约150米揽星组团。在广州城市上空，同时收藏白云山与白云新城CBD，除了这个组团，也许只有瑰丽酒店才能做到。![]()
但揽星组团主打建面约108~222㎡产品，可资产配置，亦可作为CBD会客厅、收藏室、第二生活空间，功能多元。难怪这组产品一推，没有任何对外宣传也能热销上百套，听说低区性价比最高的小户型，全部卖完。![]()
粤海·云港城板房实景最后，粤海·云港城准现楼发售，今年上半年将陆续交付。
你能亲眼见证白云新城从2.0初熟阶段，迈入3.0成熟阶段，价值不断超越。
不过粤海·云港城已进入收官倒计时，在珠金琶卷生卷死的一年，白云新城核心只有一个选择，赶紧收起电话地址，抢夺最后的机会吧。
品鉴热线：020-8961 8888
品鉴地址：白云新城·白云公园地铁站（导航：粤海·云港城）
