南京等江苏4市最新房价，公布了！（微信文章未删减版）

主要观点总结

根据国家统计局发布的2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，但同比降幅均继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，而二手住宅销售价格环比下降。南京新房价格连续上涨4个月，其他城市房价仍在环比下降区间。

关键观点总结

关键观点1: 各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降

受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中的各线城市商品住宅销售价格总体保持稳定，略有下降。

关键观点2: 一线城市新建商品住宅价格环比上涨

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，但涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳的价格分别上涨。

关键观点3: 各线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄

与上月相比，各线城市商品住宅销售价格的同比降幅均有所收窄。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格的同比降幅都有所收窄。

关键观点4: 南京新房价格连续上涨四个月

在江苏四城中，南京的新房价格连续上涨四个月。其他城市的新房和二手房价格仍在环比下降区间。

正文

3月17日，国家统计局发布2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

三、南京新房价格连续上涨4个月

统计数据显示，被列入统计名单中的江苏四城（南京、无锡、徐州、扬州）中，南京新房价格环比上升0.5%，自2024年11月起已经连续上涨4个月。其他城市的新房、二手房房价仍在环比下降区间，扬州新房房价、无锡二手房房价跌幅较小，仅为0.1%。